Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarstraat 16

5025VK Tilburg

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.208
+6,6%
[ € 499.143 – € 635.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.399[ € 524.779 – € 580.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.193[ € 555.216 – € 613.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.208 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,5%
+€ 34.99112 maanden +6,6%
+€ 14.37212 mnd vs. NL +2,7%
Laarstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.208 voor Laarstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.193. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 567.208.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 16
€ 583.193[ € 555.216 – € 613.660 ]
Verkoper houdt over€ 575.528−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.007+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Laarstraat 16
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 552.399[ € 524.779 – € 580.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 16 adviseren wij in een bod van € 583.193, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 552.399 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.208+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.193+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.353+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 552.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 567.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.208
Verwachte verkoopprijs€ 583.193
Verwachte vraagprijs€ 552.399
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (2%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderbuurt West

Afrikaanderbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afrikaanderstraat 62, 5025HR Tilburg
Afrikaanderstraat 62
2015 · 102 m²
€ 432.357
Straatbeeld van Korvelplein 131, 5025JV Tilburg
Korvelplein 131
1977 · 61 m²
€ 267.026
Straatbeeld van Paarl 3, 5025HW Tilburg
Paarl 3
2013 · 111 m²
€ 482.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.208 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 16 in Tilburg.

Wat is Laarstraat 16 in Tilburg waard?
Laarstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.208 (bandbreedte € 499.143 – € 635.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Laarstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 552.399 (bandbreedte € 524.779 – € 580.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 16 in Tilburg?
Voor Laarstraat 16 adviseren wij een bod van € 583.193 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 16 ligt rond € 567.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Laarstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.