Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Verbuntstraat 7

5025WP Tilburg

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1951Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.271
+6,6%
[ € 274.798 – € 349.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.588[ € 287.459 – € 317.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.264[ € 305.856 – € 338.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Verbuntstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.271 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.26412 maanden +6,6%
+€ 7.91312 mnd vs. NL +2,7%
Henri Verbuntstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.271 voor Henri Verbuntstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Verbuntstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.264. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.271.

Verwachte verkoopprijs Henri Verbuntstraat 7
€ 322.264[ € 305.856 – € 338.051 ]
Verkoper houdt over€ 317.469−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.859+€ 8.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Verbuntstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Verbuntstraat 7
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 302.588[ € 287.459 – € 317.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Verbuntstraat 7 adviseren wij in een bod van € 322.264, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.588 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.271+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.264+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.377+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Verbuntstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 302.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Verbuntstraat 7 in Tilburg bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 312.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Verbuntstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.271
Verwachte verkoopprijs€ 322.264
Verwachte vraagprijs€ 302.588
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coba Pulskenslaan 11, 5025WD Tilburg
Coba Pulskenslaan 11
1956 · 111 m²
€ 340.386
Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 51, 5025VW Tilburg
Johannes van Zantenstraat 51
1954 · 87 m²
€ 303.580
Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Verbuntstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Verbuntstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Verbuntstraat 7 in Tilburg.

Wat is Henri Verbuntstraat 7 in Tilburg waard?
Henri Verbuntstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.271 (bandbreedte € 274.798 – € 349.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Verbuntstraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Henri Verbuntstraat 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 302.588 (bandbreedte € 287.459 – € 317.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Verbuntstraat 7 in Tilburg?
Voor Henri Verbuntstraat 7 adviseren wij een bod van € 322.264 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Verbuntstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Verbuntstraat 7 in Tilburg bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Verbuntstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Verbuntstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Verbuntstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Henri Verbuntstraat 7 ligt rond € 312.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Verbuntstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Henri Verbuntstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.