Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltplein 55

5025WV Tilburg

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.516
+6,6%
[ € 358.614 – € 456.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.671[ € 375.887 – € 415.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.716[ € 398.440 – € 440.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltplein 55 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.516 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,5%
+€ 25.13912 maanden +6,6%
+€ 10.32512 mnd vs. NL +2,7%
Rooseveltplein 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.516 voor Rooseveltplein 55 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltplein 55 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.716. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.516.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltplein 55
€ 419.716[ € 398.440 – € 440.382 ]
Verkoper houdt over€ 413.849−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.260+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltplein 55 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltplein 55
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 395.671[ € 375.887 – € 415.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltplein 55 adviseren wij in een bod van € 419.716, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.671 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.516+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.716+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.702+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltplein 55 zal in bij een vraagprijs van € 395.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltplein 55 in Tilburg bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 407.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltplein 55

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.516
Verwachte verkoopprijs€ 419.716
Verwachte vraagprijs€ 395.671
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coba Pulskenslaan 11, 5025WD Tilburg
Coba Pulskenslaan 11
1956 · 111 m²
€ 340.386
Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 51, 5025VW Tilburg
Johannes van Zantenstraat 51
1954 · 87 m²
€ 303.580
Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.516 ligt Rooseveltplein 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltplein 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltplein 55 in Tilburg.

Wat is Rooseveltplein 55 in Tilburg waard?
Rooseveltplein 55 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.516 (bandbreedte € 358.614 – € 456.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltplein 55 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltplein 55 in Tilburg is in oktober 2026 € 395.671 (bandbreedte € 375.887 – € 415.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltplein 55 in Tilburg?
Voor Rooseveltplein 55 adviseren wij een bod van € 419.716 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltplein 55 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltplein 55 in Tilburg bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltplein 55 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltplein 55 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltplein 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltplein 55 ligt rond € 407.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltplein 55?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltplein 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.