Huiswaardemeter

Woningwaarde Mac Allisterstraat 34

5025XT Tilburg

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.645
+6,6%
[ € 142.248 – € 181.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.266[ € 148.453 – € 164.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.210[ € 158.696 – € 175.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Mac Allisterstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.645 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,5%
+€ 9.97212 maanden +6,6%
+€ 4.09612 mnd vs. NL +2,7%
Mac Allisterstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.645 voor Mac Allisterstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mac Allisterstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.210. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 161.645.

Verwachte verkoopprijs Mac Allisterstraat 34
€ 167.210[ € 158.696 – € 175.400 ]
Verkoper houdt over€ 164.121−€ 3.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.704+€ 5.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mac Allisterstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Mac Allisterstraat 34
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 156.266[ € 148.453 – € 164.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mac Allisterstraat 34 adviseren wij in een bod van € 167.210, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 156.266 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.645+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.210+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.571+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mac Allisterstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 156.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mac Allisterstraat 34 in Tilburg bedragen € 852 per maand bij een woningwaarde van € 161.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 852
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mac Allisterstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.645
Verwachte verkoopprijs€ 167.210
Verwachte vraagprijs€ 156.266
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillplein 15, 5025WK Tilburg
Churchillplein 15
1982 · 38 m²
€ 166.164
Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 771, 5025XP Tilburg
Generaal Winkelmanstraat 771
1973 · 34 m²
€ 173.588
Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 413, 5025XM Tilburg
Generaal Winkelmanstraat 413
1973 · 71 m²
€ 270.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.645 is Mac Allisterstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mac Allisterstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mac Allisterstraat 34 in Tilburg.

Wat is Mac Allisterstraat 34 in Tilburg waard?
Mac Allisterstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.645 (bandbreedte € 142.248 – € 181.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mac Allisterstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mac Allisterstraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 156.266 (bandbreedte € 148.453 – € 164.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Mac Allisterstraat 34 in Tilburg?
Voor Mac Allisterstraat 34 adviseren wij een bod van € 167.210 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mac Allisterstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mac Allisterstraat 34 in Tilburg bedragen € 852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mac Allisterstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mac Allisterstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 9.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mac Allisterstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Mac Allisterstraat 34 ligt rond € 161.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mac Allisterstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Mac Allisterstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.