Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarschalk Wavellstraat 18

5025ZA Tilburg

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.302
+6,6%
[ € 265.146 – € 337.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.041[ € 277.439 – € 306.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.857[ € 294.918 – € 325.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarschalk Wavellstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.302 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,5%
+€ 18.58712 maanden +6,6%
+€ 7.63412 mnd vs. NL +2,7%
Maarschalk Wavellstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.302 voor Maarschalk Wavellstraat 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarschalk Wavellstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.857. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.302.

Verwachte verkoopprijs Maarschalk Wavellstraat 18
€ 310.857[ € 294.918 – € 325.962 ]
Verkoper houdt over€ 306.188−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.224+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarschalk Wavellstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Maarschalk Wavellstraat 18
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 292.041[ € 277.439 – € 306.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarschalk Wavellstraat 18 adviseren wij in een bod van € 310.857, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.041 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.302+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.857+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.400+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarschalk Wavellstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 292.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarschalk Wavellstraat 18 in Tilburg bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 301.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarschalk Wavellstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.302
Verwachte verkoopprijs€ 310.857
Verwachte vraagprijs€ 292.041
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 51, 5025VW Tilburg
Johannes van Zantenstraat 51
1954 · 87 m²
€ 303.580
Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Straatbeeld van Coba Pulskenslaan 11, 5025WD Tilburg
Coba Pulskenslaan 11
1956 · 111 m²
€ 340.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarschalk Wavellstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maarschalk Wavellstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarschalk Wavellstraat 18 in Tilburg.

Wat is Maarschalk Wavellstraat 18 in Tilburg waard?
Maarschalk Wavellstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.302 (bandbreedte € 265.146 – € 337.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarschalk Wavellstraat 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Maarschalk Wavellstraat 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 292.041 (bandbreedte € 277.439 – € 306.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarschalk Wavellstraat 18 in Tilburg?
Voor Maarschalk Wavellstraat 18 adviseren wij een bod van € 310.857 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarschalk Wavellstraat 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maarschalk Wavellstraat 18 in Tilburg bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarschalk Wavellstraat 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarschalk Wavellstraat 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarschalk Wavellstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Maarschalk Wavellstraat 18 ligt rond € 301.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarschalk Wavellstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Maarschalk Wavellstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.