Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 5

5025ZD Tilburg

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.031
+6,6%
[ € 417.147 – € 530.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.314[ € 437.298 – € 483.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.157[ € 463.536 – € 512.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.031 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,5%
+€ 29.24312 maanden +6,6%
+€ 12.01112 mnd vs. NL +2,7%
Karel Doormanlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.031 voor Karel Doormanlaan 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.157. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.031.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 5
€ 488.157[ € 463.536 – € 512.330 ]
Verkoper houdt over€ 481.537−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.070+€ 11.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 5
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 460.314[ € 437.298 – € 483.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 5 adviseren wij in een bod van € 488.157, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.314 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.031+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.157+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.565+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 460.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 5 in Tilburg bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 474.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.031
Verwachte verkoopprijs€ 488.157
Verwachte vraagprijs€ 460.314
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 24a, 5025VZ Tilburg
Johannes van Zantenstraat 24a
1957 · 202 m²
€ 547.394
Straatbeeld van Coba Pulskenslaan 11, 5025WD Tilburg
Coba Pulskenslaan 11
1956 · 111 m²
€ 340.386
Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 51, 5025VW Tilburg
Johannes van Zantenstraat 51
1954 · 87 m²
€ 303.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.031 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 5 in Tilburg.

Wat is Karel Doormanlaan 5 in Tilburg waard?
Karel Doormanlaan 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.031 (bandbreedte € 417.147 – € 530.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 460.314 (bandbreedte € 437.298 – € 483.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 5 in Tilburg?
Voor Karel Doormanlaan 5 adviseren wij een bod van € 488.157 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 5 in Tilburg bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 5 ligt rond € 474.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.