Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 45

5025ZE Tilburg

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.605
+6,6%
[ € 389.492 – € 495.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.995[ € 408.495 – € 451.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.584[ € 432.596 – € 478.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.605 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,5%
+€ 27.30412 maanden +6,6%
+€ 11.21512 mnd vs. NL +2,7%
Karel Doormanlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.605 voor Karel Doormanlaan 45 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 45 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.584. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.605.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 45
€ 455.584[ € 432.596 – € 478.133 ]
Verkoper houdt over€ 449.323−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.846+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 45 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 45
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 429.995[ € 408.495 – € 451.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 374.200[ € 250.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 45 adviseren wij in een bod van € 455.584, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.995 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.605+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.584+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.363+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 429.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 45 in Tilburg bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 442.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.605
Verwachte verkoopprijs€ 455.584
Verwachte vraagprijs€ 429.995
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coba Pulskenslaan 11, 5025WD Tilburg
Coba Pulskenslaan 11
1956 · 111 m²
€ 340.386
Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 51, 5025VW Tilburg
Johannes van Zantenstraat 51
1954 · 87 m²
€ 303.580
Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.605 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 45 in Tilburg.

Wat is Karel Doormanlaan 45 in Tilburg waard?
Karel Doormanlaan 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.605 (bandbreedte € 389.492 – € 495.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 45 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 45 in Tilburg is in oktober 2026 € 429.995 (bandbreedte € 408.495 – € 451.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 45 in Tilburg?
Voor Karel Doormanlaan 45 adviseren wij een bod van € 455.584 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 45 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 45 in Tilburg bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 45 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 45 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 45 ligt rond € 442.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.