Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 57

5025ZE Tilburg

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.872
+5,6%
[ € 427.567 – € 544.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.565[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 57 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.872 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds mei +0,5%
+€ 25.91812 maanden +5,6%
+€ 6.41312 mnd vs. NL +1,4%
Karel Doormanlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.872 voor Karel Doormanlaan 57 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 57 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.565. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 485.872.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 57
€ 499.565[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 492.820−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.706+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.820

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanlaan 57 in Tilburg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Vraagprijs Karel Doormanlaan 57
Onder gem. in buurt Staatsliedenbuurt OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt Oost
€ 398.000[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 57 adviseren wij in een bod van € 499.565, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.872+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.565+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.543+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 57 in Tilburg bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 485.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.872
Verwachte verkoopprijs€ 499.565
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (50%)
B (4%)
C (15%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coba Pulskenslaan 11, 5025WD Tilburg
Coba Pulskenslaan 11
1956 · 111 m²
€ 338.006
Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 275.879
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 74, 5025TP Tilburg
Bilderdijkstraat 74
1950 · 82 m²
€ 306.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.872 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 57 in Tilburg.

Wat is Karel Doormanlaan 57 in Tilburg waard?
Karel Doormanlaan 57 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.872 (bandbreedte € 427.567 – € 544.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanlaan 57 in Tilburg?
Karel Doormanlaan 57 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 57 in Tilburg?
Voor Karel Doormanlaan 57 adviseren wij een bod van € 499.565 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 57 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 57 in Tilburg bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 57 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 57 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 57 ligt rond € 485.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.