Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Leenestraat 39

5026CA Tilburg

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.733
+6,6%
[ € 578.805 – € 736.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.941[ € 609.844 – € 674.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.913[ € 639.726 – € 707.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Leenestraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.733 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds september +0,5%
+€ 40.57512 maanden +6,6%
+€ 16.66612 mnd vs. NL +2,7%
Bernard Leenestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.733 voor Bernard Leenestraat 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Leenestraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.913. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.733.

Verwachte verkoopprijs Bernard Leenestraat 39
€ 673.913[ € 639.726 – € 707.066 ]
Verkoper houdt over€ 665.250−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.541+€ 15.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Leenestraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Leenestraat 39
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 641.941[ € 609.844 – € 674.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Leenestraat 39 adviseren wij in een bod van € 673.913, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.941 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.733+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.913+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.609+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Leenestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 641.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Leenestraat 39 in Tilburg bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 657.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Leenestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.733
Verwachte verkoopprijs€ 673.913
Verwachte vraagprijs€ 641.941
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willy den Oudenstraat 43, 5026DB Tilburg
Willy den Oudenstraat 43
2018 · 142 m²
€ 626.143
Straatbeeld van Willy den Oudenstraat 89, 5026DB Tilburg
Willy den Oudenstraat 89
2021 · 131 m²
€ 665.205
Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 26, 5026DD Tilburg
Lien Gisolfstraat 26
2020 · 129 m²
€ 564.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.733 zit Bernard Leenestraat 39 in het middensegment van Stappegoor Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernard Leenestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Leenestraat 39 in Tilburg.

Wat is Bernard Leenestraat 39 in Tilburg waard?
Bernard Leenestraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.733 (bandbreedte € 578.805 – € 736.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Leenestraat 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bernard Leenestraat 39 in Tilburg is in oktober 2026 € 641.941 (bandbreedte € 609.844 – € 674.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Leenestraat 39 in Tilburg?
Voor Bernard Leenestraat 39 adviseren wij een bod van € 673.913 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Leenestraat 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Leenestraat 39 in Tilburg bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Leenestraat 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Leenestraat 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Leenestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Leenestraat 39 ligt rond € 657.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Leenestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Bernard Leenestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.