Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Leenestraat 45

5026CA Tilburg

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.899
+6,6%
[ € 594.791 – € 757.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.647[ € 626.665 – € 692.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.551[ € 657.372 – € 726.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Leenestraat 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.899 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +0,5%
+€ 41.69612 maanden +6,6%
+€ 17.12612 mnd vs. NL +2,7%
Bernard Leenestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.899 voor Bernard Leenestraat 45 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Leenestraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.899.

Verwachte verkoopprijs Bernard Leenestraat 45
€ 692.551[ € 657.372 – € 726.568 ]
Verkoper houdt over€ 683.683−€ 8.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.552+€ 16.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Leenestraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Leenestraat 45
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 659.647[ € 626.665 – € 692.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Leenestraat 45 adviseren wij in een bod van € 692.551, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.647 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.899+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.551+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.179+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Leenestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 659.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Leenestraat 45 in Tilburg bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 675.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Leenestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.899
Verwachte verkoopprijs€ 692.551
Verwachte vraagprijs€ 659.647
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willy den Oudenstraat 43, 5026DB Tilburg
Willy den Oudenstraat 43
2018 · 142 m²
€ 626.143
Straatbeeld van Willy den Oudenstraat 89, 5026DB Tilburg
Willy den Oudenstraat 89
2021 · 131 m²
€ 665.205
Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 26, 5026DD Tilburg
Lien Gisolfstraat 26
2020 · 129 m²
€ 564.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.899 zit Bernard Leenestraat 45 in het middensegment van Stappegoor Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernard Leenestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Leenestraat 45 in Tilburg.

Wat is Bernard Leenestraat 45 in Tilburg waard?
Bernard Leenestraat 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.899 (bandbreedte € 594.791 – € 757.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Leenestraat 45 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bernard Leenestraat 45 in Tilburg is in oktober 2026 € 659.647 (bandbreedte € 626.665 – € 692.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Leenestraat 45 in Tilburg?
Voor Bernard Leenestraat 45 adviseren wij een bod van € 692.551 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Leenestraat 45 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Leenestraat 45 in Tilburg bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Leenestraat 45 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Leenestraat 45 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Leenestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Leenestraat 45 ligt rond € 675.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Leenestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Bernard Leenestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.