Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Leenestraat 96

5026CA Tilburg

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.603
+6,6%
[ € 475.731 – € 605.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.585[ € 499.306 – € 551.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.094[ € 528.765 – € 584.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Leenestraat 96 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.603 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,5%
+€ 33.34912 maanden +6,6%
+€ 13.69712 mnd vs. NL +2,7%
Bernard Leenestraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.603 voor Bernard Leenestraat 96 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Leenestraat 96 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.094. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.603.

Verwachte verkoopprijs Bernard Leenestraat 96
€ 556.094[ € 528.765 – € 584.424 ]
Verkoper houdt over€ 548.727−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.366+€ 13.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Leenestraat 96 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Leenestraat 96
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 525.585[ € 499.306 – € 551.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Leenestraat 96 adviseren wij in een bod van € 556.094, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.585 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.603+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.094+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.899+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Leenestraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 525.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Leenestraat 96 in Tilburg bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 540.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Leenestraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.603
Verwachte verkoopprijs€ 556.094
Verwachte vraagprijs€ 525.585
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kea Boumanstraat 2, 5026DG Tilburg
Kea Boumanstraat 2
2020 · 119 m²
€ 602.901
Straatbeeld van Kea Boumanstraat 50, 5026DG Tilburg
Kea Boumanstraat 50
2020 · 123 m²
€ 550.385
Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 26, 5026DD Tilburg
Lien Gisolfstraat 26
2020 · 129 m²
€ 564.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Leenestraat 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stappegoor Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernard Leenestraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Leenestraat 96 in Tilburg.

Wat is Bernard Leenestraat 96 in Tilburg waard?
Bernard Leenestraat 96 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.603 (bandbreedte € 475.731 – € 605.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Leenestraat 96 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bernard Leenestraat 96 in Tilburg is in oktober 2026 € 525.585 (bandbreedte € 499.306 – € 551.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Leenestraat 96 in Tilburg?
Voor Bernard Leenestraat 96 adviseren wij een bod van € 556.094 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Leenestraat 96 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Leenestraat 96 in Tilburg bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Leenestraat 96 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Leenestraat 96 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Leenestraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Leenestraat 96 ligt rond € 540.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Leenestraat 96?
Huishoudens in de buurt van Bernard Leenestraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.