Huiswaardemeter

Woningwaarde Fanny Blankers-Koenhof 18

5026CC Tilburg

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.066
+6,6%
[ € 672.378 – € 855.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.548[ € 708.271 – € 782.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.043[ € 743.685 – € 821.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanny Blankers-Koenhof 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.066 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.044Sinds september +0,5%
+€ 47.13512 maanden +6,6%
+€ 19.36012 mnd vs. NL +2,7%
Fanny Blankers-Koenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.066 voor Fanny Blankers-Koenhof 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanny Blankers-Koenhof 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.043. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.066.

Verwachte verkoopprijs Fanny Blankers-Koenhof 18
€ 783.043[ € 743.685 – € 821.966 ]
Verkoper houdt over€ 773.180−€ 9.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.854+€ 17.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fanny Blankers-Koenhof 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Fanny Blankers-Koenhof 18
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 745.548[ € 708.271 – € 782.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanny Blankers-Koenhof 18 adviseren wij in een bod van € 783.043, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 745.548 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.066+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.043+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.195+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanny Blankers-Koenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 745.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanny Blankers-Koenhof 18 in Tilburg bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 764.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanny Blankers-Koenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.066
Verwachte verkoopprijs€ 783.043
Verwachte vraagprijs€ 745.548
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Brandthof 11, 5026DE Tilburg
François Brandthof 11
2021 · 185 m²
€ 851.366
Straatbeeld van Roelof Kleinhof 27, 5026DH Tilburg
Roelof Kleinhof 27
2021 · 171 m²
€ 819.106
Straatbeeld van François Brandthof 9, 5026DE Tilburg
François Brandthof 9
2021 · 170 m²
€ 792.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.066 ligt Fanny Blankers-Koenhof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stappegoor Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fanny Blankers-Koenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanny Blankers-Koenhof 18 in Tilburg.

Wat is Fanny Blankers-Koenhof 18 in Tilburg waard?
Fanny Blankers-Koenhof 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.066 (bandbreedte € 672.378 – € 855.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fanny Blankers-Koenhof 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Fanny Blankers-Koenhof 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 745.548 (bandbreedte € 708.271 – € 782.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanny Blankers-Koenhof 18 in Tilburg?
Voor Fanny Blankers-Koenhof 18 adviseren wij een bod van € 783.043 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanny Blankers-Koenhof 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fanny Blankers-Koenhof 18 in Tilburg bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanny Blankers-Koenhof 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanny Blankers-Koenhof 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanny Blankers-Koenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Fanny Blankers-Koenhof 18 ligt rond € 764.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanny Blankers-Koenhof 18?
Huishoudens in de buurt van Fanny Blankers-Koenhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.