Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Timmerhof 11

5026CD Tilburg

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.955
+6,6%
[ € 655.560 – € 834.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.415[ € 691.044 – € 763.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.918[ € 724.214 – € 800.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Timmerhof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.955 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.942Sinds september +0,5%
+€ 45.95612 maanden +6,6%
+€ 18.87612 mnd vs. NL +2,7%
Henk Timmerhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.955 voor Henk Timmerhof 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Timmerhof 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.918. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.955.

Verwachte verkoopprijs Henk Timmerhof 11
€ 762.918[ € 724.214 – € 800.448 ]
Verkoper houdt over€ 753.276−€ 9.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.326+€ 17.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Timmerhof 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Timmerhof 11
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 727.415[ € 691.044 – € 763.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Timmerhof 11 adviseren wij in een bod van € 762.918, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 727.415 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.955+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.918+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.064+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Timmerhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 727.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Timmerhof 11 in Tilburg bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 744.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Timmerhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.955
Verwachte verkoopprijs€ 762.918
Verwachte vraagprijs€ 727.415
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Brandthof 11, 5026DE Tilburg
François Brandthof 11
2021 · 185 m²
€ 851.366
Straatbeeld van Roelof Kleinhof 27, 5026DH Tilburg
Roelof Kleinhof 27
2021 · 171 m²
€ 819.106
Straatbeeld van François Brandthof 9, 5026DE Tilburg
François Brandthof 9
2021 · 170 m²
€ 792.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.955 ligt Henk Timmerhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stappegoor Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henk Timmerhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Timmerhof 11 in Tilburg.

Wat is Henk Timmerhof 11 in Tilburg waard?
Henk Timmerhof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.955 (bandbreedte € 655.560 – € 834.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Timmerhof 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Henk Timmerhof 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 727.415 (bandbreedte € 691.044 – € 763.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Timmerhof 11 in Tilburg?
Voor Henk Timmerhof 11 adviseren wij een bod van € 762.918 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Timmerhof 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Timmerhof 11 in Tilburg bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Timmerhof 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Timmerhof 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Timmerhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Henk Timmerhof 11 ligt rond € 744.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Timmerhof 11?
Huishoudens in de buurt van Henk Timmerhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.