Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Timmerhof 19

5026CD Tilburg

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.869
+6,6%
[ € 699.485 – € 890.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.078[ € 737.274 – € 814.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.115[ € 772.663 – € 853.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Timmerhof 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.869 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,5%
+€ 49.03512 maanden +6,6%
+€ 20.14012 mnd vs. NL +2,7%
Henk Timmerhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.869 voor Henk Timmerhof 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Timmerhof 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.115. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.869.

Verwachte verkoopprijs Henk Timmerhof 19
€ 814.115[ € 772.663 – € 853.996 ]
Verkoper houdt over€ 803.910−€ 10.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.547+€ 18.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Timmerhof 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Timmerhof 19
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 776.078[ € 737.274 – € 814.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.468 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Timmerhof 19 adviseren wij in een bod van € 814.115, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 776.078 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.869+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.115+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.821+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Timmerhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 776.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Timmerhof 19 in Tilburg bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 794.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Timmerhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.869
Verwachte verkoopprijs€ 814.115
Verwachte vraagprijs€ 776.078
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 31, 5026DD Tilburg
Lien Gisolfstraat 31
2021 · 162 m²
€ 778.406
Straatbeeld van François Brandthof 9, 5026DE Tilburg
François Brandthof 9
2021 · 170 m²
€ 792.470
Straatbeeld van Roelof Kleinhof 27, 5026DH Tilburg
Roelof Kleinhof 27
2021 · 171 m²
€ 819.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henk Timmerhof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.869 duidelijk in het hogere segment van Stappegoor Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henk Timmerhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Timmerhof 19 in Tilburg.

Wat is Henk Timmerhof 19 in Tilburg waard?
Henk Timmerhof 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.869 (bandbreedte € 699.485 – € 890.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Timmerhof 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Henk Timmerhof 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 776.078 (bandbreedte € 737.274 – € 814.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Timmerhof 19 in Tilburg?
Voor Henk Timmerhof 19 adviseren wij een bod van € 814.115 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Timmerhof 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Timmerhof 19 in Tilburg bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Timmerhof 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Timmerhof 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Timmerhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Henk Timmerhof 19 ligt rond € 794.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Timmerhof 19?
Huishoudens in de buurt van Henk Timmerhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.