Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Baronstraat 22

5026CG Tilburg

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.214
+6,6%
[ € 803.628 – € 1.022.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.053[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Baronstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.214 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.833Sinds september +0,5%
+€ 56.33612 maanden +6,6%
+€ 23.14012 mnd vs. NL +2,7%
Marie Baronstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.214 voor Marie Baronstraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Baronstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.053. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 913.214.

Verwachte verkoopprijs Marie Baronstraat 22
€ 935.053[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 923.517−€ 11.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.904+€ 20.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.517

Wat is de vraagprijs?

Marie Baronstraat 22 in Tilburg staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Vraagprijs Marie Baronstraat 22
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.248 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Baronstraat 22 adviseren wij in een bod van € 935.053, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.214+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.053+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.806+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Baronstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Baronstraat 22 in Tilburg bedragen € 4.602 per maand bij een woningwaarde van € 913.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.466
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Baronstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.214
Verwachte verkoopprijs€ 935.053
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 31, 5026DD Tilburg
Lien Gisolfstraat 31
2021 · 162 m²
€ 778.406
Straatbeeld van François Brandthof 9, 5026DE Tilburg
François Brandthof 9
2021 · 170 m²
€ 792.470
Straatbeeld van Roelof Kleinhof 27, 5026DH Tilburg
Roelof Kleinhof 27
2021 · 171 m²
€ 819.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Baronstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.214 duidelijk in het hogere segment van Stappegoor Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marie Baronstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Baronstraat 22 in Tilburg.

Wat is Marie Baronstraat 22 in Tilburg waard?
Marie Baronstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.214 (bandbreedte € 803.628 – € 1.022.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de vraagprijs van Marie Baronstraat 22 in Tilburg?
Marie Baronstraat 22 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Baronstraat 22 in Tilburg?
Voor Marie Baronstraat 22 adviseren wij een bod van € 935.053 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Baronstraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Baronstraat 22 in Tilburg bedragen € 4.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.466 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Baronstraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Baronstraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Baronstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Marie Baronstraat 22 ligt rond € 913.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Baronstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Marie Baronstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.