Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Baronstraat 5

5026CG Tilburg

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.995
+6,6%
[ € 509.516 – € 648.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.438[ € 534.316 – € 590.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.039[ € 565.841 – € 625.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Baronstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.995 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,5%
+€ 35.71812 maanden +6,6%
+€ 14.67112 mnd vs. NL +2,7%
Marie Baronstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.995 voor Marie Baronstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Baronstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.039. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.995.

Verwachte verkoopprijs Marie Baronstraat 5
€ 596.039[ € 565.841 – € 625.403 ]
Verkoper houdt over€ 588.233−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.110+€ 14.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Baronstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Baronstraat 5
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 562.438[ € 534.316 – € 590.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Baronstraat 5 adviseren wij in een bod van € 596.039, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.438 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.995+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.039+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.841+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Baronstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 562.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Baronstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 578.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Baronstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.995
Verwachte verkoopprijs€ 596.039
Verwachte vraagprijs€ 562.438
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willy den Oudenstraat 43, 5026DB Tilburg
Willy den Oudenstraat 43
2018 · 142 m²
€ 626.143
Straatbeeld van Willy den Oudenstraat 89, 5026DB Tilburg
Willy den Oudenstraat 89
2021 · 131 m²
€ 665.205
Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 26, 5026DD Tilburg
Lien Gisolfstraat 26
2020 · 129 m²
€ 564.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Baronstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stappegoor Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marie Baronstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Baronstraat 5 in Tilburg.

Wat is Marie Baronstraat 5 in Tilburg waard?
Marie Baronstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.995 (bandbreedte € 509.516 – € 648.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Baronstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Marie Baronstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 562.438 (bandbreedte € 534.316 – € 590.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Baronstraat 5 in Tilburg?
Voor Marie Baronstraat 5 adviseren wij een bod van € 596.039 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Baronstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Baronstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Baronstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Baronstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Baronstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Marie Baronstraat 5 ligt rond € 578.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Baronstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Marie Baronstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.