Huiswaardemeter

Woningwaarde Daan van Dijkhof 2

5026CJ Tilburg

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.757
+6,6%
[ € 793.546 – € 1.009.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.529[ € 838.403 – € 926.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.404[ € 875.293 – € 967.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Daan van Dijkhof 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.757 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.772Sinds september +0,5%
+€ 55.62912 maanden +6,6%
+€ 22.84912 mnd vs. NL +2,7%
Daan van Dijkhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.757 voor Daan van Dijkhof 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daan van Dijkhof 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.404. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 901.757.

Verwachte verkoopprijs Daan van Dijkhof 2
€ 921.404[ € 875.293 – € 967.428 ]
Verkoper houdt over€ 910.019−€ 11.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.982+€ 20.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daan van Dijkhof 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Daan van Dijkhof 2
Onder gem. in StappegoorBoven gem.
€ 882.529[ € 838.403 – € 926.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Stappegoor
€ 721.199[ € 575.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daan van Dijkhof 2 adviseren wij in een bod van € 921.404, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 882.529 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.757+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.404+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.474+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daan van Dijkhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 882.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daan van Dijkhof 2 in Tilburg bedragen € 4.554 per maand bij een woningwaarde van € 901.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.410
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daan van Dijkhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.757
Verwachte verkoopprijs€ 921.404
Verwachte vraagprijs€ 882.529
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Brandthof 11, 5026DE Tilburg
François Brandthof 11
2021 · 185 m²
€ 851.366
Straatbeeld van Roelof Kleinhof 27, 5026DH Tilburg
Roelof Kleinhof 27
2021 · 171 m²
€ 819.106
Straatbeeld van François Brandthof 9, 5026DE Tilburg
François Brandthof 9
2021 · 170 m²
€ 792.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daan van Dijkhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.757 duidelijk in het hogere segment van Stappegoor Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daan van Dijkhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daan van Dijkhof 2 in Tilburg.

Wat is Daan van Dijkhof 2 in Tilburg waard?
Daan van Dijkhof 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.757 (bandbreedte € 793.546 – € 1.009.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daan van Dijkhof 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Daan van Dijkhof 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 882.529 (bandbreedte € 838.403 – € 926.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Daan van Dijkhof 2 in Tilburg?
Voor Daan van Dijkhof 2 adviseren wij een bod van € 921.404 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daan van Dijkhof 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Daan van Dijkhof 2 in Tilburg bedragen € 4.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.410 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daan van Dijkhof 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daan van Dijkhof 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daan van Dijkhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Daan van Dijkhof 2 ligt rond € 901.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daan van Dijkhof 2?
Huishoudens in de buurt van Daan van Dijkhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.