Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy den Oudenstraat 39

5026DB Tilburg

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.553
+6,6%
[ € 671.927 – € 855.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.449[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.553 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,5%
+€ 47.10312 maanden +6,6%
+€ 19.34712 mnd vs. NL +2,7%
Willy den Oudenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.553 voor Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.449. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 763.553.

Verwachte verkoopprijs Willy den Oudenstraat 39
€ 781.449[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 771.603−€ 9.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.228+€ 17.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.603

Wat is de vraagprijs?

Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Willy den Oudenstraat 39
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy den Oudenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 781.449, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.553+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.449+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.521+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy den Oudenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 763.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy den Oudenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.553
Verwachte verkoopprijs€ 781.449
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 31, 5026DD Tilburg
Lien Gisolfstraat 31
2021 · 162 m²
€ 778.406
Straatbeeld van François Brandthof 9, 5026DE Tilburg
François Brandthof 9
2021 · 170 m²
€ 792.470
Straatbeeld van Roelof Kleinhof 27, 5026DH Tilburg
Roelof Kleinhof 27
2021 · 171 m²
€ 819.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.553 ligt Willy den Oudenstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stappegoor Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willy den Oudenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg.

Wat is Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg waard?
Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.553 (bandbreedte € 671.927 – € 855.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de vraagprijs van Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg?
Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg?
Voor Willy den Oudenstraat 39 adviseren wij een bod van € 781.449 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy den Oudenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Willy den Oudenstraat 39 ligt rond € 763.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy den Oudenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Willy den Oudenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.