Huiswaardemeter

Woningwaarde François Brandthof 12

5026DE Tilburg

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.847
+6,6%
[ € 732.025 – € 931.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.149[ € 773.442 – € 854.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.929[ € 806.700 – € 891.615 ]

Wat is mijn huis waard?

François Brandthof 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.847 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds september +0,5%
+€ 51.31612 maanden +6,6%
+€ 21.07712 mnd vs. NL +2,7%
François Brandthof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.847 voor François Brandthof 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

François Brandthof 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.929. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 831.847.

Verwachte verkoopprijs François Brandthof 12
€ 849.929[ € 806.700 – € 891.615 ]
Verkoper houdt over€ 839.330−€ 10.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.078+€ 19.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

François Brandthof 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs François Brandthof 12
Onder gem. in StappegoorBoven gem.
€ 814.149[ € 773.442 – € 854.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Stappegoor
€ 721.199[ € 575.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor François Brandthof 12 adviseren wij in een bod van € 849.929, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 814.149 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.847+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.929+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.425+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

François Brandthof 12 zal in bij een vraagprijs van € 814.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor François Brandthof 12 in Tilburg bedragen € 4.205 per maand bij een woningwaarde van € 831.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.068
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over François Brandthof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.847
Verwachte verkoopprijs€ 849.929
Verwachte vraagprijs€ 814.149
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Brandthof 11, 5026DE Tilburg
François Brandthof 11
2021 · 185 m²
€ 851.366
Straatbeeld van Roelof Kleinhof 27, 5026DH Tilburg
Roelof Kleinhof 27
2021 · 171 m²
€ 819.106
Straatbeeld van François Brandthof 9, 5026DE Tilburg
François Brandthof 9
2021 · 170 m²
€ 792.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

François Brandthof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.847 duidelijk in het hogere segment van Stappegoor Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over François Brandthof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van François Brandthof 12 in Tilburg.

Wat is François Brandthof 12 in Tilburg waard?
François Brandthof 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.847 (bandbreedte € 732.025 – € 931.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van François Brandthof 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van François Brandthof 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 814.149 (bandbreedte € 773.442 – € 854.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op François Brandthof 12 in Tilburg?
Voor François Brandthof 12 adviseren wij een bod van € 849.929 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van François Brandthof 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van François Brandthof 12 in Tilburg bedragen € 4.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.068 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van François Brandthof 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van François Brandthof 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van François Brandthof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van François Brandthof 12 ligt rond € 831.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van François Brandthof 12?
Huishoudens in de buurt van François Brandthof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.