Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelof Kleinhof 4

5026DH Tilburg

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.085
+6,6%
[ € 563.275 – € 716.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.618[ € 593.387 – € 655.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.935[ € 623.056 – € 688.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelof Kleinhof 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.085 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds september +0,5%
+€ 39.48612 maanden +6,6%
+€ 16.21812 mnd vs. NL +2,7%
Roelof Kleinhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.085 voor Roelof Kleinhof 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelof Kleinhof 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.935. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.085.

Verwachte verkoopprijs Roelof Kleinhof 4
€ 655.935[ € 623.056 – € 688.641 ]
Verkoper houdt over€ 647.470−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.204+€ 15.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelof Kleinhof 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Roelof Kleinhof 4
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 624.618[ € 593.387 – € 655.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelof Kleinhof 4 adviseren wij in een bod van € 655.935, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.618 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.085+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.935+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.732+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelof Kleinhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 624.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelof Kleinhof 4 in Tilburg bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 640.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelof Kleinhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.085
Verwachte verkoopprijs€ 655.935
Verwachte vraagprijs€ 624.618
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willy den Oudenstraat 89, 5026DB Tilburg
Willy den Oudenstraat 89
2021 · 131 m²
€ 665.205
Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 26, 5026DD Tilburg
Lien Gisolfstraat 26
2020 · 129 m²
€ 564.136
Straatbeeld van Willy den Oudenstraat 43, 5026DB Tilburg
Willy den Oudenstraat 43
2018 · 142 m²
€ 626.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.085 zit Roelof Kleinhof 4 in het middensegment van Stappegoor Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roelof Kleinhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelof Kleinhof 4 in Tilburg.

Wat is Roelof Kleinhof 4 in Tilburg waard?
Roelof Kleinhof 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.085 (bandbreedte € 563.275 – € 716.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelof Kleinhof 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Roelof Kleinhof 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 624.618 (bandbreedte € 593.387 – € 655.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelof Kleinhof 4 in Tilburg?
Voor Roelof Kleinhof 4 adviseren wij een bod van € 655.935 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelof Kleinhof 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roelof Kleinhof 4 in Tilburg bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelof Kleinhof 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelof Kleinhof 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelof Kleinhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Roelof Kleinhof 4 ligt rond € 640.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelof Kleinhof 4?
Huishoudens in de buurt van Roelof Kleinhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.