Woningwaarde Hultenseweg 13

5032PH Tilburg

154 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.537Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 544.772

+5,6%

[ € 479.399 – € 610.145 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 529.380[ € 502.911 – € 555.849 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 560.611[ € 532.080 – € 588.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Hultenseweg 13 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.772 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 29.06012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 7.19112 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Hultenseweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.772 voor Hultenseweg 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hultenseweg 13 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 560.611. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.772.

Verwachte verkoopprijs Hultenseweg 13

€ 560.611[ € 532.080 – € 588.088 ]

Verkoper houdt over€ 553.194−€ 7.417 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 573.973+€ 13.362 kosten koper

Verkoopprijs€ 560.611

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 553.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hultenseweg 13 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 529.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Hultenseweg 13

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 529.380[ € 502.911 – € 555.849 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hultenseweg 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 560.611, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.380 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.772+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 560.611+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 588.642+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hultenseweg 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 529.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hultenseweg 13 in Tilburg bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 544.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 272.000€ 817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.728/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.728

Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hultenseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.772

Verwachte verkoopprijs€ 560.611

Verwachte vraagprijs€ 529.380

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWijkevoort

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkevoort besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.680 kWh/jr)Elektriciteit(4.680 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D (50%)

G (50%)

Wonen in Wijkevoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijkevoort op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,8 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hultenseweg 13 bedraagt € 544.772. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hultenseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hultenseweg 13 in Tilburg.

Wat is Hultenseweg 13 in Tilburg waard?

Hultenseweg 13 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.772 (bandbreedte € 479.399 – € 610.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkevoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hultenseweg 13 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Hultenseweg 13 in Tilburg is in juni 2026 € 529.380 (bandbreedte € 502.911 – € 555.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.

Hoeveel moet ik overbieden op Hultenseweg 13 in Tilburg?

Voor Hultenseweg 13 adviseren wij een bod van € 560.611 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hultenseweg 13 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Hultenseweg 13 in Tilburg bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hultenseweg 13 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hultenseweg 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Hultenseweg 13?

Huishoudens in de buurt van Hultenseweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).