Woningwaarde Hultenseweg 40

5032PJ Tilburg

197 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.381Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 469.027

+5,6%

[ € 412.744 – € 525.310 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 455.604[ € 432.824 – € 478.384 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 482.846[ € 458.361 – € 506.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Hultenseweg 40 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.027 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 25.01912 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.19012 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Hultenseweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.027 voor Hultenseweg 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hultenseweg 40 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.027.

Verwachte verkoopprijs Hultenseweg 40

€ 482.846[ € 458.361 – € 506.609 ]

Verkoper houdt over€ 476.285−€ 6.561 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 494.653+€ 11.807 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.846

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 476.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hultenseweg 40 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 455.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Hultenseweg 40

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 455.604[ € 432.824 – € 478.384 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hultenseweg 40 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 482.846, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.604 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.027+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.846+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.988+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hultenseweg 40 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 455.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hultenseweg 40 in Tilburg bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 469.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 235.000€ 704.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.360/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.360

Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hultenseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.593 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.027

Verwachte verkoopprijs€ 482.846

Verwachte vraagprijs€ 455.604

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWijkevoort

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkevoort besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.680 kWh/jr)Elektriciteit(4.680 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

D (50%)

G (50%)

Wonen in Wijkevoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijkevoort op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,8 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hultenseweg 40 bedraagt € 469.027. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hultenseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hultenseweg 40 in Tilburg.

Wat is Hultenseweg 40 in Tilburg waard?

Hultenseweg 40 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.027 (bandbreedte € 412.744 – € 525.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkevoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hultenseweg 40 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Hultenseweg 40 in Tilburg is in juni 2026 € 455.604 (bandbreedte € 432.824 – € 478.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.

Hoeveel moet ik overbieden op Hultenseweg 40 in Tilburg?

Voor Hultenseweg 40 adviseren wij een bod van € 482.846 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hultenseweg 40 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Hultenseweg 40 in Tilburg bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hultenseweg 40 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hultenseweg 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Hultenseweg 40?

Huishoudens in de buurt van Hultenseweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).