Woningwaarde Vosheining 2a

5032PD Tilburg

105 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 1.113Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 116.818

+5,9%

[ € 102.800 – € 130.836 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 112.926[ € 107.280 – € 118.572 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 120.844[ € 114.682 – € 126.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosheining 2a in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 116.818 (€ 1.113 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 6.48812 maanden +5,9%+5,9%

+€ 2.59112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Vosheining 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.818 voor Vosheining 2a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosheining 2a in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 120.844. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 116.818.

Verwachte verkoopprijs Vosheining 2a

€ 120.844[ € 114.682 – € 126.753 ]

Verkoper houdt over€ 118.265−€ 2.579 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 125.411+€ 4.567 kosten koper

Verkoopprijs€ 120.844

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.329

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 118.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosheining 2a in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 112.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.075 per m².

Verwachte vraagprijs Vosheining 2a

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 112.926[ € 107.280 – € 118.572 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.075[ € 1.022 – € 1.129 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosheining 2a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 120.844, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 112.926 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.818+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 120.844+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 126.886+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosheining 2a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 112.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosheining 2a in Tilburg bedragen € 645 per maand bij een woningwaarde van € 116.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 317.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 645/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 571

OZB€ 7

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 645

Totaal betaald over 30 jaar€ 205.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosheining 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.818

Verwachte verkoopprijs€ 120.844

Verwachte vraagprijs€ 112.926

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWijkevoort

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkevoort besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.680 kWh/jr)Elektriciteit(4.680 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

D (50%)

G (50%)

Wonen in Wijkevoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijkevoort op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,8 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vosheining 2a bedraagt € 116.818. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosheining 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosheining 2a in Tilburg.

Wat is Vosheining 2a in Tilburg waard?

Vosheining 2a in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.818 (bandbreedte € 102.800 – € 130.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkevoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vosheining 2a in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Vosheining 2a in Tilburg is in augustus 2026 € 112.926 (bandbreedte € 107.280 – € 118.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.113.

Hoeveel moet ik overbieden op Vosheining 2a in Tilburg?

Voor Vosheining 2a adviseren wij een bod van € 120.844 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vosheining 2a in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Vosheining 2a in Tilburg bedragen € 645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 571 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vosheining 2a in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vosheining 2a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 6.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Vosheining 2a?

Huishoudens in de buurt van Vosheining 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).