Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gilzerbaan 409, 5032VD Tilburg

Woningwaarde Gilzerbaan 409

5032VD Tilburg

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.478
+5,6%
[ € 437.781 – € 557.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.458[ € 459.285 – € 507.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.905[ € 485.924 – € 537.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilzerbaan 409 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.478 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds mei +0,5%
+€ 26.53712 maanden +5,6%
+€ 6.56612 mnd vs. NL +1,4%
Gilzerbaan 409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.478 voor Gilzerbaan 409 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilzerbaan 409 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.905. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.478.

Verwachte verkoopprijs Gilzerbaan 409
€ 511.905[ € 485.924 – € 537.074 ]
Verkoper houdt over€ 505.024−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.293+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gilzerbaan 409 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Gilzerbaan 409
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 483.458[ € 459.285 – € 507.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilzerbaan 409 adviseren wij in een bod van € 511.905, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.458 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.478+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.905+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.500+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilzerbaan 409 zal in bij een vraagprijs van € 483.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilzerbaan 409 in Tilburg bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 497.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilzerbaan 409

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.478
Verwachte verkoopprijs€ 511.905
Verwachte vraagprijs€ 483.458
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilzerbaan Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilzerbaan Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (11%)
E (17%)
F (33%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Gilzerbaan Oost

Buitengebied Gilzerbaan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken11,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilzerbaan 405, 5032VD Tilburg
Gilzerbaan 405
1956 · 147 m²
€ 533.060
Straatbeeld van Vosheining 2a, 5032PD Tilburg
Vosheining 2a
1970 · 105 m²
€ 116.002
Straatbeeld van Hultenseweg 40, 5032PJ Tilburg
Hultenseweg 40
1969 · 197 m²
€ 469.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.478 is Gilzerbaan 409 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gilzerbaan Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gilzerbaan 409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilzerbaan 409 in Tilburg.

Wat is Gilzerbaan 409 in Tilburg waard?
Gilzerbaan 409 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.478 (bandbreedte € 437.781 – € 557.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilzerbaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gilzerbaan 409 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gilzerbaan 409 in Tilburg is in juni 2026 € 483.458 (bandbreedte € 459.285 – € 507.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Gilzerbaan 409 in Tilburg?
Voor Gilzerbaan 409 adviseren wij een bod van € 511.905 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gilzerbaan 409 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gilzerbaan 409 in Tilburg bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gilzerbaan 409 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gilzerbaan 409 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilzerbaan 409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilzerbaan Oost is € 780.000. De geschatte marktwaarde van Gilzerbaan 409 ligt rond € 497.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gilzerbaan 409?
Huishoudens in de buurt van Gilzerbaan 409 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).