Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingen 19

5032TL Tilburg

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.566
+6,6%
[ € 524.098 – € 667.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.570[ € 549.642 – € 607.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.061[ € 582.071 – € 643.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingen 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.566 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,5%
+€ 36.74012 maanden +6,6%
+€ 15.09012 mnd vs. NL +2,7%
Wielingen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.566 voor Wielingen 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingen 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.061. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.566.

Verwachte verkoopprijs Wielingen 19
€ 613.061[ € 582.071 – € 643.341 ]
Verkoper houdt over€ 605.067−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.472+€ 14.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingen 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingen 19
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 578.570[ € 549.642 – € 607.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingen 19 adviseren wij in een bod van € 613.061, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.570 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.061+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.714+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingen 19 zal in bij een vraagprijs van € 578.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingen 19 in Tilburg bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 595.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.566
Verwachte verkoopprijs€ 613.061
Verwachte vraagprijs€ 578.570
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingen 30, 5032TG Tilburg
Grevelingen 30
1992 · 183 m²
€ 768.381
Straatbeeld van Deltalaan 4, 5032TR Tilburg
Deltalaan 4
1993 · 193 m²
€ 862.265
Straatbeeld van Wielingen 18, 5032TM Tilburg
Wielingen 18
1990 · 200 m²
€ 1.054.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielingen 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blaak Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielingen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingen 19 in Tilburg.

Wat is Wielingen 19 in Tilburg waard?
Wielingen 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.566 (bandbreedte € 524.098 – € 667.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingen 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wielingen 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 578.570 (bandbreedte € 549.642 – € 607.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingen 19 in Tilburg?
Voor Wielingen 19 adviseren wij een bod van € 613.061 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingen 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingen 19 in Tilburg bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingen 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingen 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Wielingen 19 ligt rond € 595.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingen 19?
Huishoudens in de buurt van Wielingen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.