Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingen 30

5032TM Tilburg

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.271
+6,6%
[ € 428.798 – € 545.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.538[ € 449.861 – € 497.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.402[ € 475.953 – € 526.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingen 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.271 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,5%
+€ 30.05912 maanden +6,6%
+€ 12.34612 mnd vs. NL +2,7%
Wielingen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.271 voor Wielingen 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingen 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.402. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.271.

Verwachte verkoopprijs Wielingen 30
€ 501.402[ € 475.953 – € 526.053 ]
Verkoper houdt over€ 494.637−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.580+€ 12.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingen 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingen 30
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 473.538[ € 449.861 – € 497.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingen 30 adviseren wij in een bod van € 501.402, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.538 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.271+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.402+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.472+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingen 30 zal in bij een vraagprijs van € 473.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingen 30 in Tilburg bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 487.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingen 30

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.271
Verwachte verkoopprijs€ 501.402
Verwachte vraagprijs€ 473.538
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingen 30, 5032TG Tilburg
Grevelingen 30
1992 · 183 m²
€ 768.381
Straatbeeld van Deltalaan 4, 5032TR Tilburg
Deltalaan 4
1993 · 193 m²
€ 862.265
Straatbeeld van Wielingen 18, 5032TM Tilburg
Wielingen 18
1990 · 200 m²
€ 1.054.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.271 is Wielingen 30 een van de meer betaalbare woningen in De Blaak Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielingen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingen 30 in Tilburg.

Wat is Wielingen 30 in Tilburg waard?
Wielingen 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.271 (bandbreedte € 428.798 – € 545.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingen 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wielingen 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 473.538 (bandbreedte € 449.861 – € 497.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingen 30 in Tilburg?
Voor Wielingen 30 adviseren wij een bod van € 501.402 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingen 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingen 30 in Tilburg bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingen 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingen 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Wielingen 30 ligt rond € 487.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingen 30?
Huishoudens in de buurt van Wielingen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.