Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloe 9

5032TX Tilburg

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.642
+6,6%
[ € 655.285 – € 833.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.684[ € 690.350 – € 763.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.044[ € 724.177 – € 800.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloe 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.642 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds september +0,5%
+€ 45.93712 maanden +6,6%
+€ 18.86812 mnd vs. NL +2,7%
Sloe 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.642 voor Sloe 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloe 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.044. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.642.

Verwachte verkoopprijs Sloe 9
€ 763.044[ € 724.177 – € 800.406 ]
Verkoper houdt over€ 753.401−€ 9.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.455+€ 17.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloe 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs Sloe 9
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 726.684[ € 690.350 – € 763.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.696 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloe 9 adviseren wij in een bod van € 763.044, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.684 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.642+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.044+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.196+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloe 9 zal in bij een vraagprijs van € 726.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloe 9 in Tilburg bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 744.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloe 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.642
Verwachte verkoopprijs€ 763.044
Verwachte vraagprijs€ 726.684
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperloop 7, 5032XM Tilburg
Esperloop 7
1979 · 134 m²
€ 518.069
Straatbeeld van Grevelingen 30, 5032TG Tilburg
Grevelingen 30
1992 · 183 m²
€ 768.381
Straatbeeld van Deltalaan 4, 5032TR Tilburg
Deltalaan 4
1993 · 193 m²
€ 862.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.642 zit Sloe 9 in het middensegment van De Blaak Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sloe 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloe 9 in Tilburg.

Wat is Sloe 9 in Tilburg waard?
Sloe 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.642 (bandbreedte € 655.285 – € 833.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloe 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sloe 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 726.684 (bandbreedte € 690.350 – € 763.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloe 9 in Tilburg?
Voor Sloe 9 adviseren wij een bod van € 763.044 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloe 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sloe 9 in Tilburg bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloe 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloe 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloe 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Sloe 9 ligt rond € 744.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloe 9?
Huishoudens in de buurt van Sloe 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.