Woningwaarde Gilzerbaan 218

5032VC Tilburg

121 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 3.330Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 402.894

+6,6%

[ € 354.547 – € 451.241 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 391.292[ € 371.727 – € 410.857 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 414.840[ € 393.659 – € 435.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilzerbaan 218 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.894 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.85412 maanden +6,6%+6,6%

+€ 10.20812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Gilzerbaan 218

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.894 voor Gilzerbaan 218 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilzerbaan 218 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 414.840. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.894.

Verwachte verkoopprijs Gilzerbaan 218

€ 414.840[ € 393.659 – € 435.098 ]

Verkoper houdt over€ 409.027−€ 5.813 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.287+€ 10.447 kosten koper

Verkoopprijs€ 414.840

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gilzerbaan 218 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 391.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Gilzerbaan 218

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 391.292[ € 371.727 – € 410.857 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilzerbaan 218 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 414.840, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.292 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.894+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 414.840+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 435.582+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilzerbaan 218 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 391.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilzerbaan 218 in Tilburg bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 402.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilzerbaan 218

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.806 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.894

Verwachte verkoopprijs€ 414.840

Verwachte vraagprijs€ 391.292

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilzerbaan Oost→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilzerbaan Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.830 kWh/jr)Elektriciteit(4.830 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (11%)

C (11%)

E (16%)

F (32%)

G (5%)

Wonen in Buitengebied Gilzerbaan Oost

Buitengebied Gilzerbaan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken11,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.894 is Gilzerbaan 218 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gilzerbaan Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gilzerbaan 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilzerbaan 218 in Tilburg.

Wat is Gilzerbaan 218 in Tilburg waard?

Gilzerbaan 218 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.894 (bandbreedte € 354.547 – € 451.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilzerbaan Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gilzerbaan 218 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Gilzerbaan 218 in Tilburg is in oktober 2026 € 391.292 (bandbreedte € 371.727 – € 410.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.

Hoeveel moet ik overbieden op Gilzerbaan 218 in Tilburg?

Voor Gilzerbaan 218 adviseren wij een bod van € 414.840 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gilzerbaan 218 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Gilzerbaan 218 in Tilburg bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gilzerbaan 218 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gilzerbaan 218 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilzerbaan 218?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilzerbaan Oost is € 780.000. De geschatte marktwaarde van Gilzerbaan 218 ligt rond € 402.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gilzerbaan 218?

Huishoudens in de buurt van Gilzerbaan 218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).