Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieze 34

5032XH Tilburg

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.580
+6,6%
[ € 485.390 – € 617.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.794[ € 509.004 – € 562.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.831[ € 539.035 – € 595.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieze 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.580 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,5%
+€ 34.02712 maanden +6,6%
+€ 13.97612 mnd vs. NL +2,7%
Dieze 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.580 voor Dieze 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieze 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.831. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.580.

Verwachte verkoopprijs Dieze 34
€ 567.831[ € 539.035 – € 595.776 ]
Verkoper houdt over€ 560.335−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.338+€ 13.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieze 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Dieze 34
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 535.794[ € 509.004 – € 562.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieze 34 adviseren wij in een bod van € 567.831, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.794 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.580+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.831+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.223+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieze 34 zal in bij een vraagprijs van € 535.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieze 34 in Tilburg bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 551.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieze 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.580
Verwachte verkoopprijs€ 567.831
Verwachte vraagprijs€ 535.794
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperloop 7, 5032XM Tilburg
Esperloop 7
1979 · 134 m²
€ 518.069
Straatbeeld van Grevelingen 30, 5032TG Tilburg
Grevelingen 30
1992 · 183 m²
€ 768.381
Straatbeeld van Deltalaan 4, 5032TR Tilburg
Deltalaan 4
1993 · 193 m²
€ 862.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.580 is Dieze 34 een van de meer betaalbare woningen in De Blaak Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dieze 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieze 34 in Tilburg.

Wat is Dieze 34 in Tilburg waard?
Dieze 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.580 (bandbreedte € 485.390 – € 617.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieze 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dieze 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 535.794 (bandbreedte € 509.004 – € 562.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieze 34 in Tilburg?
Voor Dieze 34 adviseren wij een bod van € 567.831 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieze 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dieze 34 in Tilburg bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieze 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieze 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieze 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Dieze 34 ligt rond € 551.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieze 34?
Huishoudens in de buurt van Dieze 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.