Huiswaardemeter

Woningwaarde Esperloop 32

5032XN Tilburg

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.038
+6,6%
[ € 495.473 – € 630.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.210[ € 519.850 – € 574.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.324[ € 550.001 – € 607.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Esperloop 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.038 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,5%
+€ 34.73312 maanden +6,6%
+€ 14.26612 mnd vs. NL +2,7%
Esperloop 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.038 voor Esperloop 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esperloop 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.324. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.038.

Verwachte verkoopprijs Esperloop 32
€ 579.324[ € 550.001 – € 607.896 ]
Verkoper houdt over€ 571.701−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.060+€ 13.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esperloop 32 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Esperloop 32
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 547.210[ € 519.850 – € 574.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esperloop 32 adviseren wij in een bod van € 579.324, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.210 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.038+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.324+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.290+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esperloop 32 zal in bij een vraagprijs van € 547.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esperloop 32 in Tilburg bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 563.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esperloop 32

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.038
Verwachte verkoopprijs€ 579.324
Verwachte vraagprijs€ 547.210
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperloop 7, 5032XM Tilburg
Esperloop 7
1979 · 134 m²
€ 518.069
Straatbeeld van Grevelingen 30, 5032TG Tilburg
Grevelingen 30
1992 · 183 m²
€ 768.381
Straatbeeld van Deltalaan 4, 5032TR Tilburg
Deltalaan 4
1993 · 193 m²
€ 862.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.038 is Esperloop 32 een van de meer betaalbare woningen in De Blaak Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esperloop 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esperloop 32 in Tilburg.

Wat is Esperloop 32 in Tilburg waard?
Esperloop 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.038 (bandbreedte € 495.473 – € 630.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esperloop 32 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Esperloop 32 in Tilburg is in oktober 2026 € 547.210 (bandbreedte € 519.850 – € 574.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Esperloop 32 in Tilburg?
Voor Esperloop 32 adviseren wij een bod van € 579.324 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esperloop 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Esperloop 32 in Tilburg bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esperloop 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esperloop 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esperloop 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Esperloop 32 ligt rond € 563.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esperloop 32?
Huishoudens in de buurt van Esperloop 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.