Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwers 27

5032ZD Tilburg

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.871
+6,6%
[ € 761.086 – € 968.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.554[ € 838.071 – € 926.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwers 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.871 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +0,5%
+€ 53.35312 maanden +6,6%
+€ 21.91412 mnd vs. NL +2,7%
Lauwers 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.871 voor Lauwers 27 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwers 27 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.554. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 864.871.

Verwachte verkoopprijs Lauwers 27
€ 885.554[ € 838.071 – € 926.289 ]
Verkoper houdt over€ 874.563−€ 10.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.415+€ 19.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.563

Wat is de vraagprijs?

Lauwers 27 in Tilburg staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Vraagprijs Lauwers 27
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwers 27 adviseren wij in een bod van € 885.554, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.871+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.554+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.832+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwers 27 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwers 27 in Tilburg bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 864.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.229
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwers 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.871
Verwachte verkoopprijs€ 885.554
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingen 30, 5032TG Tilburg
Grevelingen 30
1992 · 183 m²
€ 768.381
Straatbeeld van Deltalaan 4, 5032TR Tilburg
Deltalaan 4
1993 · 193 m²
€ 862.265
Straatbeeld van Esperloop 7, 5032XM Tilburg
Esperloop 7
1979 · 134 m²
€ 518.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 864.871 ligt Lauwers 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blaak Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lauwers 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwers 27 in Tilburg.

Wat is Lauwers 27 in Tilburg waard?
Lauwers 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.871 (bandbreedte € 761.086 – € 968.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Lauwers 27 in Tilburg?
Lauwers 27 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwers 27 in Tilburg?
Voor Lauwers 27 adviseren wij een bod van € 885.554 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwers 27 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwers 27 in Tilburg bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.229 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwers 27 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwers 27 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwers 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Lauwers 27 ligt rond € 864.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwers 27?
Huishoudens in de buurt van Lauwers 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.