Huiswaardemeter

Woningwaarde Renesselaan 79

5035BC Tilburg

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.235
+6,6%
[ € 414.687 – € 527.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.004[ € 435.104 – € 480.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.848[ € 460.340 – € 508.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Renesselaan 79 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.235 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,5%
+€ 29.07012 maanden +6,6%
+€ 11.94012 mnd vs. NL +2,7%
Renesselaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.235 voor Renesselaan 79 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renesselaan 79 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.848. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.235.

Verwachte verkoopprijs Renesselaan 79
€ 484.848[ € 460.340 – € 508.796 ]
Verkoper houdt over€ 478.265−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.695+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renesselaan 79 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Renesselaan 79
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 458.004[ € 435.104 – € 480.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 540.000[ € 420.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renesselaan 79 adviseren wij in een bod van € 484.848, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.004 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.235+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.848+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.090+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renesselaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 458.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renesselaan 79 in Tilburg bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 471.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renesselaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.235
Verwachte verkoopprijs€ 484.848
Verwachte vraagprijs€ 458.004
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStadsrand Dalem Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsrand Dalem Noord besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stadsrand Dalem Noord

Stadsrand Dalem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijperkerkpark 27, 5035MH Tilburg
Rijperkerkpark 27
2020 · 125 m²
€ 476.145
Straatbeeld van Rijperkerkpark 38, 5035MH Tilburg
Rijperkerkpark 38
2020 · 125 m²
€ 518.079
Straatbeeld van Rechterenerf 31, 5035BS Tilburg
Rechterenerf 31
2021 · 161 m²
€ 592.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renesselaan 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsrand Dalem Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Renesselaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renesselaan 79 in Tilburg.

Wat is Renesselaan 79 in Tilburg waard?
Renesselaan 79 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.235 (bandbreedte € 414.687 – € 527.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsrand Dalem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renesselaan 79 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Renesselaan 79 in Tilburg is in oktober 2026 € 458.004 (bandbreedte € 435.104 – € 480.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Renesselaan 79 in Tilburg?
Voor Renesselaan 79 adviseren wij een bod van € 484.848 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renesselaan 79 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Renesselaan 79 in Tilburg bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renesselaan 79 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renesselaan 79 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renesselaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsrand Dalem Noord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Renesselaan 79 ligt rond € 471.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renesselaan 79?
Huishoudens in de buurt van Renesselaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsrand Dalem Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.