Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechterenerf 13

5035BS Tilburg

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.810
+6,6%
[ € 646.633 – € 822.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.413[ € 681.542 – € 753.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.629[ € 714.938 – € 790.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechterenerf 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.810 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +0,5%
+€ 45.33012 maanden +6,6%
+€ 18.61912 mnd vs. NL +2,7%
Rechterenerf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.810 voor Rechterenerf 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechterenerf 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.629. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.810.

Verwachte verkoopprijs Rechterenerf 13
€ 752.629[ € 714.938 – € 790.195 ]
Verkoper houdt over€ 743.100−€ 9.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.832+€ 17.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechterenerf 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Rechterenerf 13
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 717.413[ € 681.542 – € 753.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 540.000[ € 420.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechterenerf 13 adviseren wij in een bod van € 752.629, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 717.413 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.810+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.629+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.260+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechterenerf 13 zal in bij een vraagprijs van € 717.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechterenerf 13 in Tilburg bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 734.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechterenerf 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.810
Verwachte verkoopprijs€ 752.629
Verwachte vraagprijs€ 717.413
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStadsrand Dalem Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsrand Dalem Noord besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stadsrand Dalem Noord

Stadsrand Dalem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechterenerf 14, 5035BS Tilburg
Rechterenerf 14
2021 · 170 m²
€ 897.260
Straatbeeld van Rijperkerkpark 19, 5035MH Tilburg
Rijperkerkpark 19
2020 · 175 m²
€ 711.710
Straatbeeld van Rechterenerf 31, 5035BS Tilburg
Rechterenerf 31
2021 · 161 m²
€ 592.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechterenerf 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.810 duidelijk in het hogere segment van Stadsrand Dalem Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rechterenerf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechterenerf 13 in Tilburg.

Wat is Rechterenerf 13 in Tilburg waard?
Rechterenerf 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.810 (bandbreedte € 646.633 – € 822.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsrand Dalem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechterenerf 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rechterenerf 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 717.413 (bandbreedte € 681.542 – € 753.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechterenerf 13 in Tilburg?
Voor Rechterenerf 13 adviseren wij een bod van € 752.629 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechterenerf 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rechterenerf 13 in Tilburg bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechterenerf 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechterenerf 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechterenerf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsrand Dalem Noord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Rechterenerf 13 ligt rond € 734.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechterenerf 13?
Huishoudens in de buurt van Rechterenerf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsrand Dalem Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.