Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilbergstraat 21

5035HA Tilburg

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.284
+6,6%
[ € 622.410 – € 792.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.143[ € 655.636 – € 724.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.851[ € 688.418 – € 760.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilbergstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.284 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,5%
+€ 43.63212 maanden +6,6%
+€ 17.92112 mnd vs. NL +2,7%
Schilbergstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.284 voor Schilbergstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilbergstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.851. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.284.

Verwachte verkoopprijs Schilbergstraat 21
€ 724.851[ € 688.418 – € 760.883 ]
Verkoper houdt over€ 715.628−€ 9.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.498+€ 16.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilbergstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Schilbergstraat 21
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 690.143[ € 655.636 – € 724.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilbergstraat 21 adviseren wij in een bod van € 724.851, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 690.143 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.284+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.851+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.094+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilbergstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 690.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilbergstraat 21 in Tilburg bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 707.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilbergstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.284
Verwachte verkoopprijs€ 724.851
Verwachte vraagprijs€ 690.143
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipluidenlaan 139, 5035KE Tilburg
Schipluidenlaan 139
2001 · 161 m²
€ 537.985
Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 544.658
Straatbeeld van Schipluidenlaan 77, 5035KC Tilburg
Schipluidenlaan 77
2000 · 161 m²
€ 547.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilbergstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.284 duidelijk in het hogere segment van Dalem Zuid I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schilbergstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilbergstraat 21 in Tilburg.

Wat is Schilbergstraat 21 in Tilburg waard?
Schilbergstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.284 (bandbreedte € 622.410 – € 792.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilbergstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schilbergstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 690.143 (bandbreedte € 655.636 – € 724.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilbergstraat 21 in Tilburg?
Voor Schilbergstraat 21 adviseren wij een bod van € 724.851 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilbergstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schilbergstraat 21 in Tilburg bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilbergstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilbergstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilbergstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schilbergstraat 21 ligt rond € 707.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilbergstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schilbergstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.