Huiswaardemeter

Woningwaarde Spakenburglaan 60

5035JB Tilburg

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.507
+6,6%
[ € 419.326 – € 533.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.707[ € 441.472 – € 487.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.161[ € 467.519 – € 516.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Spakenburglaan 60 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.507 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,5%
+€ 29.39512 maanden +6,6%
+€ 12.07312 mnd vs. NL +2,7%
Spakenburglaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.507 voor Spakenburglaan 60 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spakenburglaan 60 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.161. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.507.

Verwachte verkoopprijs Spakenburglaan 60
€ 490.161[ € 467.519 – € 516.731 ]
Verkoper houdt over€ 483.519−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.114+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spakenburglaan 60 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Spakenburglaan 60
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 464.707[ € 441.472 – € 487.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spakenburglaan 60 adviseren wij in een bod van € 490.161, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 464.707 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.507+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.161+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.669+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spakenburglaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 464.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spakenburglaan 60 in Tilburg bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 476.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spakenburglaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.507
Verwachte verkoopprijs€ 490.161
Verwachte vraagprijs€ 464.707
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipluidenlaan 139, 5035KE Tilburg
Schipluidenlaan 139
2001 · 161 m²
€ 537.985
Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 544.658
Straatbeeld van Schipluidenlaan 77, 5035KC Tilburg
Schipluidenlaan 77
2000 · 161 m²
€ 547.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.507 zit Spakenburglaan 60 in het middensegment van Dalem Zuid I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spakenburglaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spakenburglaan 60 in Tilburg.

Wat is Spakenburglaan 60 in Tilburg waard?
Spakenburglaan 60 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.507 (bandbreedte € 419.326 – € 533.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spakenburglaan 60 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Spakenburglaan 60 in Tilburg is in oktober 2026 € 464.707 (bandbreedte € 441.472 – € 487.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Spakenburglaan 60 in Tilburg?
Voor Spakenburglaan 60 adviseren wij een bod van € 490.161 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spakenburglaan 60 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spakenburglaan 60 in Tilburg bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spakenburglaan 60 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spakenburglaan 60 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spakenburglaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Spakenburglaan 60 ligt rond € 476.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spakenburglaan 60?
Huishoudens in de buurt van Spakenburglaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.