Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhenoystraat 2

5035ME Tilburg

141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.556
+6,6%
[ € 510.009 – € 649.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.163[ € 568.418 – € 628.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhenoystraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.556 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,5%
+€ 35.75212 maanden +6,6%
+€ 14.68412 mnd vs. NL +2,7%
Rhenoystraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.556 voor Rhenoystraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhenoystraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.163. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.556.

Verwachte verkoopprijs Rhenoystraat 2
€ 596.163[ € 568.418 – € 628.252 ]
Verkoper houdt over€ 588.355−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.236+€ 14.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhenoystraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Rhenoystraat 2
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 540.000[ € 420.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhenoystraat 2 adviseren wij in een bod van € 596.163, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.556+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.163+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.971+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhenoystraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhenoystraat 2 in Tilburg bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 579.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhenoystraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.556
Verwachte verkoopprijs€ 596.163
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStadsrand Dalem Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsrand Dalem Noord besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stadsrand Dalem Noord

Stadsrand Dalem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijperkerkpark 27, 5035MH Tilburg
Rijperkerkpark 27
2020 · 125 m²
€ 476.145
Straatbeeld van Rijperkerkpark 38, 5035MH Tilburg
Rijperkerkpark 38
2020 · 125 m²
€ 518.079
Straatbeeld van Rechterenerf 31, 5035BS Tilburg
Rechterenerf 31
2021 · 161 m²
€ 592.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.556 zit Rhenoystraat 2 in het middensegment van Stadsrand Dalem Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhenoystraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhenoystraat 2 in Tilburg.

Wat is Rhenoystraat 2 in Tilburg waard?
Rhenoystraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.556 (bandbreedte € 510.009 – € 649.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsrand Dalem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhenoystraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rhenoystraat 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhenoystraat 2 in Tilburg?
Voor Rhenoystraat 2 adviseren wij een bod van € 596.163 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhenoystraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rhenoystraat 2 in Tilburg bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhenoystraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhenoystraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhenoystraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsrand Dalem Noord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Rhenoystraat 2 ligt rond € 579.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhenoystraat 2?
Huishoudens in de buurt van Rhenoystraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsrand Dalem Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.