Woningwaarde Bredaseweg 453

5036NA Tilburg

192 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 2.416Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 463.868

+6,6%

[ € 408.204 – € 519.532 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 450.532[ € 428.005 – € 473.059 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 477.598[ € 453.257 – € 500.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 453 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.868 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.61612 maanden +6,6%+6,6%

+€ 11.75412 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Bredaseweg 453

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.868 voor Bredaseweg 453 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 453 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 477.598. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.868.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 453

€ 477.598[ € 453.257 – € 500.969 ]

Verkoper houdt over€ 471.094−€ 6.504 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 489.300+€ 11.702 kosten koper

Verkoopprijs€ 477.598

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 471.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 453 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 453

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 450.532[ € 428.005 – € 473.059 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 453 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 477.598, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.532 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.868+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 477.598+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 501.478+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 453 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 453 in Tilburg bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 463.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 664.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.384/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268

OZB€ 28

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.384

Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 453

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.868

Verwachte verkoopprijs€ 477.598

Verwachte vraagprijs€ 450.532

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Oude Warande

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Warande besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

D (40%)

F (20%)

Wonen in De Oude Warande

De Oude Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 453 bedraagt € 463.868. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 453

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 453 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 453 in Tilburg waard?

Bredaseweg 453 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.868 (bandbreedte € 408.204 – € 519.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Warande.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 453 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 453 in Tilburg is in oktober 2026 € 450.532 (bandbreedte € 428.005 – € 473.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 453 in Tilburg?

Voor Bredaseweg 453 adviseren wij een bod van € 477.598 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 453 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 453 in Tilburg bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 453 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 453 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.