Woningwaarde Warandelaan 1

5037AB Tilburg

287 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.183Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.582

+6,6%

[ € 551.392 – € 701.772 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 611.352[ € 580.784 – € 641.920 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 642.192[ € 609.823 – € 674.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Warandelaan 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.582 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.65312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 15.87612 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Warandelaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.582 voor Warandelaan 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warandelaan 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 642.192. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.582.

Verwachte verkoopprijs Warandelaan 1

€ 642.192[ € 609.823 – € 674.016 ]

Verkoper houdt over€ 633.878−€ 8.314 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 657.186+€ 14.994 kosten koper

Verkoopprijs€ 642.192

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 633.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warandelaan 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 611.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Warandelaan 1

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 611.352[ € 580.784 – € 641.920 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warandelaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 642.192, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.352 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.582+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 642.192+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 674.302+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warandelaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 611.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warandelaan 1 in Tilburg bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 626.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.212/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064

OZB€ 38

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.212

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Warandelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.582

Verwachte verkoopprijs€ 642.192

Verwachte vraagprijs€ 611.352

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Oude Warande

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Warande besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

D (40%)

F (20%)

Wonen in De Oude Warande

De Oude Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Warandelaan 1 bedraagt € 626.582. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warandelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warandelaan 1 in Tilburg.

Wat is Warandelaan 1 in Tilburg waard?

Warandelaan 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.582 (bandbreedte € 551.392 – € 701.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Warande.

Wat is de verwachte vraagprijs van Warandelaan 1 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Warandelaan 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 611.352 (bandbreedte € 580.784 – € 641.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.

Hoeveel moet ik overbieden op Warandelaan 1 in Tilburg?

Voor Warandelaan 1 adviseren wij een bod van € 642.192 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Warandelaan 1 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Warandelaan 1 in Tilburg bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Warandelaan 1 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Warandelaan 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.