Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwartvenseweg 77, 5036PA Tilburg

Woningwaarde Zwartvenseweg 77

5036PA Tilburg

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.844Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.533
+6,6%
[ € 327.829 – € 417.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.104[ € 343.049 – € 379.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.324[ € 364.661 – € 403.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartvenseweg 77 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.533 (€ 1.844 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,5%
+€ 22.98112 maanden +6,6%
+€ 9.43912 mnd vs. NL +2,7%
Zwartvenseweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.533 voor Zwartvenseweg 77 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartvenseweg 77 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.324. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.533.

Verwachte verkoopprijs Zwartvenseweg 77
€ 384.324[ € 364.661 – € 403.046 ]
Verkoper houdt over€ 378.846−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.160+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartvenseweg 77 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.788 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartvenseweg 77
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 361.104[ € 343.049 – € 379.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.788[ € 1.698 – € 1.877 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartvenseweg 77 adviseren wij in een bod van € 384.324, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.104 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.533+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.324+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.540+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartvenseweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 361.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartvenseweg 77 in Tilburg bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 372.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartvenseweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.091 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.533
Verwachte verkoopprijs€ 384.324
Verwachte vraagprijs€ 361.104
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Oude Warande
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Warande besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
Deze woning
A (40%)
D (40%)
F (20%)

Wonen in De Oude Warande

De Oude Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredaseweg 429, 5036NA Tilburg
Bredaseweg 429
1931 · 279 m²
€ 637.511
Straatbeeld van Bredaseweg 453, 5036NA Tilburg
Bredaseweg 453
1905 · 192 m²
€ 463.868
Straatbeeld van Warandelaan 1, 5037AB Tilburg
Warandelaan 1
1965 · 287 m²
€ 626.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zwartvenseweg 77 bedraagt € 372.533. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwartvenseweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartvenseweg 77 in Tilburg.

Wat is Zwartvenseweg 77 in Tilburg waard?
Zwartvenseweg 77 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.533 (bandbreedte € 327.829 – € 417.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Warande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartvenseweg 77 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zwartvenseweg 77 in Tilburg is in oktober 2026 € 361.104 (bandbreedte € 343.049 – € 379.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartvenseweg 77 in Tilburg?
Voor Zwartvenseweg 77 adviseren wij een bod van € 384.324 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartvenseweg 77 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartvenseweg 77 in Tilburg bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartvenseweg 77 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartvenseweg 77 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.