Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezenveenstraat 77

5036VG Tilburg

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.917
+5,6%
[ € 522.647 – € 665.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 576.765[ € 547.927 – € 605.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.935[ € 580.255 – € 641.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenveenstraat 77 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.917 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds mei +0,5%
+€ 31.68112 maanden +5,6%
+€ 7.83912 mnd vs. NL +1,4%
Vriezenveenstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.917 voor Vriezenveenstraat 77 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenveenstraat 77 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.935. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.917.

Verwachte verkoopprijs Vriezenveenstraat 77
€ 610.935[ € 580.255 – € 641.334 ]
Verkoper houdt over€ 602.965−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.304+€ 14.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.965

Wat is de vraagprijs?

Vriezenveenstraat 77 in Tilburg staat in te koop voor € 576.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Vraagprijs Vriezenveenstraat 77
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 576.765[ € 547.927 – € 605.603 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 643.773[ € 435.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenveenstraat 77 adviseren wij in een bod van € 610.935, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 576.765 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.917+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.935+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.482+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenveenstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 576.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenveenstraat 77 in Tilburg bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 593.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenveenstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.917
Verwachte verkoopprijs€ 610.935
Vraagprijs€ 576.765
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalstraat 48, 5036WR Tilburg
Veenendaalstraat 48
2009 · 130 m²
€ 539.670
Straatbeeld van Vlagtweddestraat 121, 5036VP Tilburg
Vlagtweddestraat 121
2011 · 128 m²
€ 475.778
Straatbeeld van Voorschotenstraat 123, 5036WE Tilburg
Voorschotenstraat 123
2009 · 94 m²
€ 312.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.917 ligt Vriezenveenstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koolhoven Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vriezenveenstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenveenstraat 77 in Tilburg.

Wat is Vriezenveenstraat 77 in Tilburg waard?
Vriezenveenstraat 77 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.917 (bandbreedte € 522.647 – € 665.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vriezenveenstraat 77 in Tilburg?
Vriezenveenstraat 77 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 576.765. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenveenstraat 77 in Tilburg?
Voor Vriezenveenstraat 77 adviseren wij een bod van € 610.935 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenveenstraat 77 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenveenstraat 77 in Tilburg bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenveenstraat 77 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenveenstraat 77 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenveenstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenveenstraat 77 ligt rond € 593.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenveenstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Vriezenveenstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.