Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlagtweddestraat 121, 5036VP Tilburg

Woningwaarde Vlagtweddestraat 121

5036VP Tilburg

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.129
+5,9%
[ € 421.634 – € 536.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.626[ € 442.345 – € 488.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.024[ € 468.001 – € 517.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlagtweddestraat 121 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.129 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds juli +0,5%
+€ 26.61012 maanden +5,9%
+€ 10.62712 mnd vs. NL +2,3%
Vlagtweddestraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.129 voor Vlagtweddestraat 121 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlagtweddestraat 121 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.024. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.129.

Verwachte verkoopprijs Vlagtweddestraat 121
€ 493.024[ € 468.001 – € 517.264 ]
Verkoper houdt over€ 486.351−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.034+€ 12.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlagtweddestraat 121 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Vlagtweddestraat 121
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 465.626[ € 442.345 – € 488.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 716.643[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlagtweddestraat 121 adviseren wij in een bod van € 493.024, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.626 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.129+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.024+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.675+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlagtweddestraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 465.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlagtweddestraat 121 in Tilburg bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 479.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlagtweddestraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.129
Verwachte verkoopprijs€ 493.024
Verwachte vraagprijs€ 465.626
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalstraat 48, 5036WR Tilburg
Veenendaalstraat 48
2009 · 130 m²
€ 543.471
Straatbeeld van Voorschotenstraat 123, 5036WE Tilburg
Voorschotenstraat 123
2009 · 94 m²
€ 314.855
Straatbeeld van Zaamslagstraat 8, 5036XD Tilburg
Zaamslagstraat 8
2015 · 130 m²
€ 524.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlagtweddestraat 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhoven Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlagtweddestraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlagtweddestraat 121 in Tilburg.

Wat is Vlagtweddestraat 121 in Tilburg waard?
Vlagtweddestraat 121 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.129 (bandbreedte € 421.634 – € 536.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolhoven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlagtweddestraat 121 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vlagtweddestraat 121 in Tilburg is in augustus 2026 € 465.626 (bandbreedte € 442.345 – € 488.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlagtweddestraat 121 in Tilburg?
Voor Vlagtweddestraat 121 adviseren wij een bod van € 493.024 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlagtweddestraat 121 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlagtweddestraat 121 in Tilburg bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlagtweddestraat 121 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlagtweddestraat 121 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlagtweddestraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Vlagtweddestraat 121 ligt rond € 479.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlagtweddestraat 121?
Huishoudens in de buurt van Vlagtweddestraat 121 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.