Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorschotenstraat 123, 5036WE Tilburg

Woningwaarde Voorschotenstraat 123

5036WE Tilburg

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.653
+5,6%
[ € 275.135 – € 350.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.977[ € 287.828 – € 318.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.638[ € 306.249 – € 338.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorschotenstraat 123 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.653 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds mei +0,5%
+€ 16.67812 maanden +5,6%
+€ 4.12712 mnd vs. NL +1,4%
Voorschotenstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.653 voor Voorschotenstraat 123 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorschotenstraat 123 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.638. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.653.

Verwachte verkoopprijs Voorschotenstraat 123
€ 322.638[ € 306.249 – € 338.486 ]
Verkoper houdt over€ 317.839−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.241+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorschotenstraat 123 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Voorschotenstraat 123
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 302.977[ € 287.828 – € 318.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 643.773[ € 435.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorschotenstraat 123 adviseren wij in een bod van € 322.638, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.977 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.653+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.638+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.770+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorschotenstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 302.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorschotenstraat 123 in Tilburg bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 312.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorschotenstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.653
Verwachte verkoopprijs€ 322.638
Verwachte vraagprijs€ 302.977
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalstraat 48, 5036WR Tilburg
Veenendaalstraat 48
2009 · 130 m²
€ 539.670
Straatbeeld van Vlagtweddestraat 121, 5036VP Tilburg
Vlagtweddestraat 121
2011 · 128 m²
€ 475.778
Straatbeeld van Varsseveldstraat 192, 5036TV Tilburg
Varsseveldstraat 192
2009 · 92 m²
€ 310.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.653 is Voorschotenstraat 123 een van de meer betaalbare woningen in Koolhoven Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorschotenstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorschotenstraat 123 in Tilburg.

Wat is Voorschotenstraat 123 in Tilburg waard?
Voorschotenstraat 123 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.653 (bandbreedte € 275.135 – € 350.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolhoven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorschotenstraat 123 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Voorschotenstraat 123 in Tilburg is in juni 2026 € 302.977 (bandbreedte € 287.828 – € 318.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorschotenstraat 123 in Tilburg?
Voor Voorschotenstraat 123 adviseren wij een bod van € 322.638 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorschotenstraat 123 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorschotenstraat 123 in Tilburg bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorschotenstraat 123 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorschotenstraat 123 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorschotenstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Voorschotenstraat 123 ligt rond € 312.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorschotenstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Voorschotenstraat 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.