Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zenderenstraat 61, 5036ZK Tilburg

Woningwaarde Zenderenstraat 61

5036ZK Tilburg

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.314
+5,9%
[ € 603.956 – € 768.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.049[ € 636.547 – € 703.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.974[ € 667.738 – € 738.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenderenstraat 61 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 686.314 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds juli +0,5%
+€ 38.11712 maanden +5,9%
+€ 15.22212 mnd vs. NL +2,3%
Zenderenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.314 voor Zenderenstraat 61 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenderenstraat 61 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.974. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.314.

Verwachte verkoopprijs Zenderenstraat 61
€ 702.974[ € 667.738 – € 738.025 ]
Verkoper houdt over€ 693.991−€ 8.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.183+€ 16.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenderenstraat 61 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Zenderenstraat 61
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 670.049[ € 636.547 – € 703.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 716.643[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenderenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 702.974, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.049 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.314+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.974+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.123+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenderenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 670.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenderenstraat 61 in Tilburg bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 686.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenderenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.314
Verwachte verkoopprijs€ 702.974
Verwachte vraagprijs€ 670.049
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,3 km.

63,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoelenerf 18, 5036ZV Tilburg
Zoelenerf 18
2020 · 127 m²
€ 522.325
Straatbeeld van Zuidbroekstraat 12, 5036XC Tilburg
Zuidbroekstraat 12
2015 · 217 m²
€ 877.598
Straatbeeld van Zaamslagstraat 8, 5036XD Tilburg
Zaamslagstraat 8
2015 · 130 m²
€ 524.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zenderenstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.314 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zenderenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenderenstraat 61 in Tilburg.

Wat is Zenderenstraat 61 in Tilburg waard?
Zenderenstraat 61 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.314 (bandbreedte € 603.956 – € 768.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenderenstraat 61 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zenderenstraat 61 in Tilburg is in augustus 2026 € 670.049 (bandbreedte € 636.547 – € 703.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenderenstraat 61 in Tilburg?
Voor Zenderenstraat 61 adviseren wij een bod van € 702.974 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenderenstraat 61 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zenderenstraat 61 in Tilburg bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenderenstraat 61 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenderenstraat 61 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenderenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Oost is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Zenderenstraat 61 ligt rond € 686.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenderenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Zenderenstraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.