Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zoelenerf 18, 5036ZV Tilburg

Woningwaarde Zoelenerf 18

5036ZV Tilburg

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.325
+5,9%
[ € 459.646 – € 585.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.167[ € 481.809 – € 532.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.936[ € 510.718 – € 564.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoelenerf 18 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 522.325 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds juli +0,5%
+€ 29.01012 maanden +5,9%
+€ 11.58612 mnd vs. NL +2,3%
Zoelenerf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.325 voor Zoelenerf 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoelenerf 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.325.

Verwachte verkoopprijs Zoelenerf 18
€ 537.936[ € 510.718 – € 564.477 ]
Verkoper houdt over€ 530.769−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.845+€ 12.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoelenerf 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Zoelenerf 18
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 507.167[ € 481.809 – € 532.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 716.643[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoelenerf 18 adviseren wij in een bod van € 537.936, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.167 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.325+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.936+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.833+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoelenerf 18 zal in bij een vraagprijs van € 507.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoelenerf 18 in Tilburg bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 522.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoelenerf 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.325
Verwachte verkoopprijs€ 537.936
Verwachte vraagprijs€ 507.167
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,3 km.

63,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderenstraat 61, 5036ZK Tilburg
Zenderenstraat 61
2019 · 181 m²
€ 686.314
Straatbeeld van Zwartsluishof 4, 5036ZB Tilburg
Zwartsluishof 4
2019 · 67 m²
€ 282.386
Straatbeeld van Zwartsluishof 10, 5036ZB Tilburg
Zwartsluishof 10
2019 · 67 m²
€ 276.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoelenerf 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhoven Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoelenerf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoelenerf 18 in Tilburg.

Wat is Zoelenerf 18 in Tilburg waard?
Zoelenerf 18 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.325 (bandbreedte € 459.646 – € 585.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoelenerf 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zoelenerf 18 in Tilburg is in augustus 2026 € 507.167 (bandbreedte € 481.809 – € 532.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoelenerf 18 in Tilburg?
Voor Zoelenerf 18 adviseren wij een bod van € 537.936 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoelenerf 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zoelenerf 18 in Tilburg bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoelenerf 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoelenerf 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoelenerf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Oost is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Zoelenerf 18 ligt rond € 522.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoelenerf 18?
Huishoudens in de buurt van Zoelenerf 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.