Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reitseplein 209, 5037AA Tilburg

Woningwaarde Reitseplein 209

5037AA Tilburg

32 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.277
+6,6%
[ € 175.364 – € 223.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.738[ € 183.101 – € 202.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.037[ € 195.552 – € 216.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitseplein 209 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.277 (€ 6.227 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,5%
+€ 12.29312 maanden +6,6%
+€ 5.04912 mnd vs. NL +2,7%
Reitseplein 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.277 voor Reitseplein 209 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitseplein 209 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.037. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.277.

Verwachte verkoopprijs Reitseplein 209
€ 206.037[ € 195.552 – € 216.137 ]
Verkoper houdt over€ 202.521−€ 3.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.308+€ 6.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitseplein 209 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.023 per m².

Verwachte vraagprijs Reitseplein 209
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 192.738[ € 183.101 – € 202.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.023[ € 5.722 – € 6.324 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitseplein 209 adviseren wij in een bod van € 206.037, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.738 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.277+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.037+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.339+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitseplein 209 zal in bij een vraagprijs van € 192.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitseplein 209 in Tilburg bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 199.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitseplein 209

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.277
Verwachte verkoopprijs€ 206.037
Verwachte vraagprijs€ 192.738
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSportweg
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportweg besteden gemiddeld € 34 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 34/mndElektriciteit(1.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Sportweg

Sportweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

1,7%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 11-217, 5037DA Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 11-217
2021 · 22 m²
€ 137.547
Straatbeeld van Conservatoriumlaan 72-102, 5037DT Tilburg
Conservatoriumlaan 72-102
2015 · 31 m²
€ 403.945
Straatbeeld van Professor de Moorplein 96, 5037DN Tilburg
Professor de Moorplein 96
2010 · 28 m²
€ 179.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reitseplein 209 ligt met een geschatte woningwaarde van € 199.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportweg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reitseplein 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitseplein 209 in Tilburg.

Wat is Reitseplein 209 in Tilburg waard?
Reitseplein 209 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.277 (bandbreedte € 175.364 – € 223.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitseplein 209 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Reitseplein 209 in Tilburg is in oktober 2026 € 192.738 (bandbreedte € 183.101 – € 202.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitseplein 209 in Tilburg?
Voor Reitseplein 209 adviseren wij een bod van € 206.037 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitseplein 209 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reitseplein 209 in Tilburg bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitseplein 209 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitseplein 209 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitseplein 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportweg is € 136.000. De geschatte marktwaarde van Reitseplein 209 ligt rond € 199.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitseplein 209?
Huishoudens in de buurt van Reitseplein 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 34 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).