Huiswaardemeter
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 11-217, 5037DA Tilburg

Woningwaarde Professor Cobbenhagenlaan 11-217

5037DA Tilburg

22 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 11.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.116
+5,9%
[ € 220.102 – € 280.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.293[ € 230.178 – € 254.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.191[ € 245.140 – € 270.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Cobbenhagenlaan 11-217 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 250.116 (€ 11.369 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds juli +0,5%
+€ 13.89112 maanden +5,9%
+€ 5.54712 mnd vs. NL +2,3%
Professor Cobbenhagenlaan 11-217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.116 voor Professor Cobbenhagenlaan 11-217 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Cobbenhagenlaan 11-217 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.191. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.116.

Verwachte verkoopprijs Professor Cobbenhagenlaan 11-217
€ 258.191[ € 245.140 – € 270.945 ]
Verkoper houdt over€ 254.101−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.505+€ 7.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Cobbenhagenlaan 11-217 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.013 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Cobbenhagenlaan 11-217
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 242.293[ € 230.178 – € 254.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.013[ € 10.463 – € 11.564 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 581.200[ € 289.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Cobbenhagenlaan 11-217 adviseren wij in een bod van € 258.191, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.293 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.116+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.191+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.101+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Cobbenhagenlaan 11-217 zal in bij een vraagprijs van € 242.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Cobbenhagenlaan 11-217 in Tilburg bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 250.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Cobbenhagenlaan 11-217

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.116
Verwachte verkoopprijs€ 258.191
Verwachte vraagprijs€ 242.293
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSportweg
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportweg besteden gemiddeld € 34 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 34/mndElektriciteit(1.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Sportweg

Sportweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

1,7%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitseplein 209, 5037AA Tilburg
Reitseplein 209
2024 · 32 m²
€ 263.300
Straatbeeld van Conservatoriumlaan 72-102, 5037DT Tilburg
Conservatoriumlaan 72-102
2015 · 31 m²
€ 844.868
Straatbeeld van Professor de Moorplein 96, 5037DN Tilburg
Professor de Moorplein 96
2010 · 28 m²
€ 179.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.116 ligt Professor Cobbenhagenlaan 11-217 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sportweg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Professor Cobbenhagenlaan 11-217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 11-217 in Tilburg.

Wat is Professor Cobbenhagenlaan 11-217 in Tilburg waard?
Professor Cobbenhagenlaan 11-217 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.116 (bandbreedte € 220.102 – € 280.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Cobbenhagenlaan 11-217 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Cobbenhagenlaan 11-217 in Tilburg is in augustus 2026 € 242.293 (bandbreedte € 230.178 – € 254.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Cobbenhagenlaan 11-217 in Tilburg?
Voor Professor Cobbenhagenlaan 11-217 adviseren wij een bod van € 258.191 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 11-217 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 11-217 in Tilburg bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 11-217 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 11-217 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 11-217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportweg is € 136.000. De geschatte marktwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 11-217 ligt rond € 250.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Cobbenhagenlaan 11-217?
Huishoudens in de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 11-217 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 34 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).