Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuneratorenstraat 12

5037BB Tilburg

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.921
+6,6%
[ € 324.650 – € 413.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.707[ € 339.822 – € 375.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.487[ € 361.231 – € 399.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuneratorenstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.921 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,5%
+€ 22.75912 maanden +6,6%
+€ 9.34812 mnd vs. NL +2,7%
Cuneratorenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.921 voor Cuneratorenstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuneratorenstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.487. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.921.

Verwachte verkoopprijs Cuneratorenstraat 12
€ 380.487[ € 361.231 – € 399.254 ]
Verkoper houdt over€ 375.052−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.247+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuneratorenstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Cuneratorenstraat 12
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 357.707[ € 339.822 – € 375.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuneratorenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 380.487, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.707 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.921+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.487+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.511+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuneratorenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuneratorenstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 368.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuneratorenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.921
Verwachte verkoopprijs€ 380.487
Verwachte vraagprijs€ 357.707
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAbdij- en Torenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij- en Torenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Abdij- en Torenbuurt

Abdij- en Torenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domtorenstraat 26, 5037AS Tilburg
Domtorenstraat 26
1962 · 85 m²
€ 319.933
Straatbeeld van Abdij van Rijnsburgplein 21, 5037CJ Tilburg
Abdij van Rijnsburgplein 21
1961 · 67 m²
€ 249.925
Straatbeeld van Mangrovestraat 30, 5037JJ Tilburg
Mangrovestraat 30
1963 · 128 m²
€ 460.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.921 ligt Cuneratorenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij- en Torenbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cuneratorenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuneratorenstraat 12 in Tilburg.

Wat is Cuneratorenstraat 12 in Tilburg waard?
Cuneratorenstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.921 (bandbreedte € 324.650 – € 413.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij- en Torenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuneratorenstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cuneratorenstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 357.707 (bandbreedte € 339.822 – € 375.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuneratorenstraat 12 in Tilburg?
Voor Cuneratorenstraat 12 adviseren wij een bod van € 380.487 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuneratorenstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cuneratorenstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuneratorenstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuneratorenstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuneratorenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij- en Torenbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Cuneratorenstraat 12 ligt rond € 368.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuneratorenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Cuneratorenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij- en Torenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.