Huiswaardemeter

Woningwaarde Westertorenlaan 12

5037BD Tilburg

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.343
+6,6%
[ € 331.182 – € 421.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.647[ € 346.415 – € 382.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.414[ € 368.586 – € 407.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Westertorenlaan 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.343 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,5%
+€ 23.21612 maanden +6,6%
+€ 9.53512 mnd vs. NL +2,7%
Westertorenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.343 voor Westertorenlaan 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westertorenlaan 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.414. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.343.

Verwachte verkoopprijs Westertorenlaan 12
€ 388.414[ € 368.586 – € 407.383 ]
Verkoper houdt over€ 382.891−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.332+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westertorenlaan 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Westertorenlaan 12
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 364.647[ € 346.415 – € 382.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westertorenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 388.414, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.647 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.343+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.414+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.835+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westertorenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 364.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westertorenlaan 12 in Tilburg bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 376.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westertorenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.343
Verwachte verkoopprijs€ 388.414
Verwachte vraagprijs€ 364.647
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAbdij- en Torenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij- en Torenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Abdij- en Torenbuurt

Abdij- en Torenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domtorenstraat 26, 5037AS Tilburg
Domtorenstraat 26
1962 · 85 m²
€ 319.933
Straatbeeld van Abdij van Rijnsburgplein 21, 5037CJ Tilburg
Abdij van Rijnsburgplein 21
1961 · 67 m²
€ 249.925
Straatbeeld van Mangrovestraat 30, 5037JJ Tilburg
Mangrovestraat 30
1963 · 128 m²
€ 460.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westertorenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.343 duidelijk in het hogere segment van Abdij- en Torenbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westertorenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westertorenlaan 12 in Tilburg.

Wat is Westertorenlaan 12 in Tilburg waard?
Westertorenlaan 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.343 (bandbreedte € 331.182 – € 421.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij- en Torenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westertorenlaan 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Westertorenlaan 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 364.647 (bandbreedte € 346.415 – € 382.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Westertorenlaan 12 in Tilburg?
Voor Westertorenlaan 12 adviseren wij een bod van € 388.414 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westertorenlaan 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westertorenlaan 12 in Tilburg bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westertorenlaan 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westertorenlaan 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westertorenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij- en Torenbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Westertorenlaan 12 ligt rond € 376.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westertorenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Westertorenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij- en Torenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.