Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij van Thornstraat 12

5037CC Tilburg

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.857
+6,6%
[ € 328.994 – € 418.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.269[ € 344.156 – € 380.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.816[ € 366.182 – € 404.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij van Thornstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.857 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,5%
+€ 23.06312 maanden +6,6%
+€ 9.47312 mnd vs. NL +2,7%
Abdij van Thornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.857 voor Abdij van Thornstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij van Thornstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.816. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.857.

Verwachte verkoopprijs Abdij van Thornstraat 12
€ 385.816[ € 366.182 – € 404.726 ]
Verkoper houdt over€ 380.322−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.682+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij van Thornstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij van Thornstraat 12
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 362.269[ € 344.156 – € 380.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij van Thornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 385.816, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.269 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.857+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.816+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.107+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij van Thornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij van Thornstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 373.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij van Thornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.857
Verwachte verkoopprijs€ 385.816
Verwachte vraagprijs€ 362.269
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAbdij- en Torenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij- en Torenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Abdij- en Torenbuurt

Abdij- en Torenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domtorenstraat 26, 5037AS Tilburg
Domtorenstraat 26
1962 · 85 m²
€ 319.933
Straatbeeld van Abdij van Rijnsburgplein 21, 5037CJ Tilburg
Abdij van Rijnsburgplein 21
1961 · 67 m²
€ 249.925
Straatbeeld van Mangrovestraat 30, 5037JJ Tilburg
Mangrovestraat 30
1963 · 128 m²
€ 460.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.857 ligt Abdij van Thornstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij- en Torenbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abdij van Thornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij van Thornstraat 12 in Tilburg.

Wat is Abdij van Thornstraat 12 in Tilburg waard?
Abdij van Thornstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.857 (bandbreedte € 328.994 – € 418.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij- en Torenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij van Thornstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Abdij van Thornstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 362.269 (bandbreedte € 344.156 – € 380.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij van Thornstraat 12 in Tilburg?
Voor Abdij van Thornstraat 12 adviseren wij een bod van € 385.816 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij van Thornstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij van Thornstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij van Thornstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij van Thornstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij van Thornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij- en Torenbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Abdij van Thornstraat 12 ligt rond € 373.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij van Thornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Abdij van Thornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij- en Torenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.