Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij van Egmondstraat 40

5037CS Tilburg

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.183
+6,6%
[ € 305.521 – € 388.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.450[ € 319.628 – € 353.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.258[ € 340.084 – € 375.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij van Egmondstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.183 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,5%
+€ 21.41812 maanden +6,6%
+€ 8.79712 mnd vs. NL +2,7%
Abdij van Egmondstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.183 voor Abdij van Egmondstraat 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij van Egmondstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.258. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.183.

Verwachte verkoopprijs Abdij van Egmondstraat 40
€ 358.258[ € 340.084 – € 375.882 ]
Verkoper houdt over€ 353.067−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.573+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij van Egmondstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij van Egmondstraat 40
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 336.450[ € 319.628 – € 353.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij van Egmondstraat 40 adviseren wij in een bod van € 358.258, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.450 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.183+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.258+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.171+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij van Egmondstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 336.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij van Egmondstraat 40 in Tilburg bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 347.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij van Egmondstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.183
Verwachte verkoopprijs€ 358.258
Verwachte vraagprijs€ 336.450
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAbdij- en Torenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij- en Torenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Abdij- en Torenbuurt

Abdij- en Torenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeschoollaan 124-01, 5037GD Tilburg
Hogeschoollaan 124-01
1985 · 136 m²
€ 294.863
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 9-51, 5037DA Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 9-51
1990 · 48 m²
€ 236.361
Straatbeeld van Kasteel Twikkelstraat 51, 5037HS Tilburg
Kasteel Twikkelstraat 51
1984 · 107 m²
€ 400.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.183 ligt Abdij van Egmondstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij- en Torenbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abdij van Egmondstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij van Egmondstraat 40 in Tilburg.

Wat is Abdij van Egmondstraat 40 in Tilburg waard?
Abdij van Egmondstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.183 (bandbreedte € 305.521 – € 388.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij- en Torenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij van Egmondstraat 40 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Abdij van Egmondstraat 40 in Tilburg is in oktober 2026 € 336.450 (bandbreedte € 319.628 – € 353.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij van Egmondstraat 40 in Tilburg?
Voor Abdij van Egmondstraat 40 adviseren wij een bod van € 358.258 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij van Egmondstraat 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij van Egmondstraat 40 in Tilburg bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij van Egmondstraat 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij van Egmondstraat 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij van Egmondstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij- en Torenbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Abdij van Egmondstraat 40 ligt rond € 347.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij van Egmondstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Abdij van Egmondstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij- en Torenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.